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去年一年，受限购政策影响富力主打商业住宅组合拳，今年将继续商业组合同时加大发展二三线城市。7日，网易财经从富力地产获悉，该公司位于广东惠州龙门的养老项目将于近期推出市场，且主打别墅项目，欲在养老市场分一杯羹。
富力地产集团副总裁朱荣斌透露，这是富力旗下全新的温泉地产模式，将成为华南区域规模最大、配套最丰富的大型综合体温泉休闲养生项目。
2011年，在楼市深度调控之下，富力通过住宅、商业以及旅游地产等项目销售，获得销售额达300亿元，而2012年首季销售已达到66亿元。在2011年的业绩会上，富力地产董事长李思廉就透露，今年不仅继续活跃一线城市，同时将更加注重二三线城市多元化的发展，减低政策负面影响；此外将适当推出一定比例可供出售的商用物业。
此次亮相的富力养生项目位于广东惠州南昆山风景区内，占地达3000亩，总体量达到200万平方米，系富力养老地产旗下项目。项目预计投资将达到50亿元，计划将拥有2年五星级的度假酒店。
该项目产品涉及别墅公寓等产品，首期推160多套独栋别墅、双拼别墅等，户型面积从170-300平方米不等。朱荣斌表示，首批毛坯均价8000元/平起，且可享受8折优惠。粗略估算，折合下来约6000多元/平方米，网易财经注意到，惠州龙门区域别墅项目已接近万元/平方米。
近两年来，保利地产、万科等龙头房企纷纷涉足养老项目，但养老地产项目发展依然没有一个鲜明的盈利模式。去年在公开场合李思廉也对养老地产发展前景有所考虑，指出政府若没有在养老地产表现一定倾向性，发展将会有一定难度。
截至2012年3月底，富力录得销售收入66.28亿元，销售面积达544500平方米，与去年同期相比分别上升12%和49%，其销售均价达1.21万元/平方米。
(本文来源：网易财经 作者：朱玲)
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