4月申城楼市新盘略减少中小户型为主打_新闻台

　　东方网4月8日消息：据《新闻晨报》报道，近期已入市的大部分项目均取得了不错的销售业绩，甚至还出现了久违的“日光”和排队选房场景。不过开发商的推盘热情似乎并没有太多增长，4月预计本市将有18个住宅项目新推房源，相比3月略有减少，大部分项目也都瞄准了需求相对紧迫的首套置业购房者。

　　根据上海搜房网数据监控中心统计，今年4月上海市场预计将有18个住宅项目开盘，基本都位于浦东、宝山、闵行、杨浦、金山等区，其中有9个楼盘位于外环外。户型方面，在4月预入市的15个公寓项目中，除2个项目主推大户型和2个项目暂未确定具体的户型外，其余11个项目大多选择以中小户型为主打。上海搜房网数据监控中心分析师汤正魏认为，近期外环外项目的大规模推盘与热销在短期内消化掉了一大批刚需群体，但同时也使一些地处外环内的项目看到了市场转机而开始伺机入市。大部分项目都瞄准了需求相对紧迫的首套置业购房者，而主打中小户型，同时也兼顾了改善型的偏大户型，希望通过扩大目标购房群体来带动签约量的走高。

　　近期已入市的大部分项目均取得了不错的销售业绩，但通过对这些热销项目的对比可以发现，上海楼市成交量的走高主要是源于一批楼盘在价格上给出了较大让步。这也使一些营销策略尚未确定的开发商不敢冒然推盘，同时一些正处于中后期销售的项目为了避免因促销而触动前期业主的神经，大都对推盘、优惠等信息慎之又慎，不愿过早、过多的透露信息。因此在4月中，预计将会有更多的项目中途加入推盘行列。

　　作者：徐运