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4月1日，中国奥园地产集团股份有限公司宣布出售世纪投资有限公司52.66%的股本。这代表奥园集团已将北京耀辉置业有限公司51%的股权出让，而该公司持有北京市的一个大型的商住项目“长江8号”。据奥园集团公布的数据，此次股权转让总价是14.8亿元。而连同奥园贷款本金及利息收回，总回笼资金约31.8亿港元。奥园主席郭梓文在评价此次出售行业时表示，这可以进一步增加奥园集团的现金流。
从公布的数字上看，奥园在此次交易中大赚了一笔。据了解，在今年的3月27日，买方已支付6亿港元，作为按金。也就是说在交易完成后，奥园即可马上得到6亿港元，以及其余尾款。此外，作为出售条款其中的一部分，在交易完成时，被转让的耀辉公司也将向奥园偿还公司贷款，总金额约13.49亿港元。在此次交易过后，奥园集团预期可以获得的总金额约31.78亿港元。
据奥园主席郭梓文称，预期中国政府将会继续对物业市场实施紧缩政策，尤其是主要城市，如北京和上海。而奥园集团已调整市场发展策略，计划集中投资于刚性需求大，调控影响少，增长潜力强的其他城市，如广东、广西、沈阳、重庆、江苏、云南及贵州等地。因此，”我们认为是次出售北京项目，不但为集团创造良机，可以合理市价变现投资，享有理想投资回报，并且能进一步加强现金流，使集团处于更有利位置继续进行投资计划，为日后出现具吸引力之机会时增加土地储备作好准备。”
据奥园集团相关负责人透露，预期奥园集团在出售事项后持有现金及银行存款约79亿港元，进一步增强集团原已稳健的现金流状况。奥园将会把握机会增加土地储备。
南方日报记者蒋劲劲
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