已建房屋年底前仍可补办产权_新闻台

　　本报讯即将到期的东莞市已建成房屋补办房地产权政策将延期至省“三旧”改造政策取消之日。记者昨日从市政府获悉，我市将继续保留市镇两级补办机构，为符合补办房地产权要求的物业“办证”，以进一步帮助企业解决融资难题，盘活农村集体经济。

　　市已建房屋补办房地产权手续工作办公室（以下简称补办办）相关负责人表示，希望符合条件的业主把握机会，抓紧时间尽快办理相关手续。

　　补办至少将持续到今年年底

　　2009年5月28日，我市正式启动了已建房屋补办房地产权手续工作，明确我市2008年5月28日之前已建成，且符合土地利用总体规划和城镇总体规划的项目（不包括商品住宅及私人住宅），在补齐相关资料和费用的基础上，同意其补办土地权利证书（《土地使用证》）和《房地产权证》。补办政策实施期限至2012年4月19日止。

　　为进一步帮助企业解决融资难题，盘活农村集体经济，市政府日前下发了《关于进一步做好已建房屋补办房地产权手续后续有关工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，将继续保留市镇两级补办机构，维持当前运作模式，将补办产权政策整体延期至省“三旧”改造政策取消之日。

　　据悉，省“三旧”改造相关政策的时间限制定在2012年底。市补办办相关负责人表示，不排除国家对省“三旧”政策给予延期的可能，因此《通知》没有明确具体结束时间。这也意味着，补办工作至少将持续到今年年底。

　　加快审批开辟“绿色通道”

　　《通知》要求，各镇街及有关职能部门要严格按照市政府的决策部署，加力加速，强力推进补办产权工作，重点落实市重点企业、上市后备企业、转型升级企业的沟通和咨询服务工作。同时，各有关职能部门要安排专人，对补办产权工作开辟“绿色通道”，加快审批进度。

　　市补办办相关负责人表示，补办产权政策不会无限期执行，希望符合条件的业主把握时机，抓紧时间办理相关手续。

　　■延伸阅读

　　已有300多万平方米建筑补办了房产证

　　2009年，在应对国际金融危机的大背景下，我市出台政策为已建成房屋补办完善产权手续，帮助企业扩宽融资贷款渠道及盘活全市的存量土地。统计数据显示，截至2012年1月31日，全市共有250家企业、708宗项目补办完善了产权手续。其中，补办《土地使用证》60宗，用地面积合共3749.67亩；补办《房地产权证》648宗，建筑面积合共321.23万平方米。

　　该项政策实施初期接受已建房屋登记备案，当时经有关部门批复的登记备案的已建成房屋总建筑面积超过1亿平方米。三年下来，为何完成补办的已建成房屋面积与当初报备的面积相差甚远？

　　对此，市补办办相关负责人表示，当初登记备案的过程中，一些业主没有弄清楚补办的范围，在相关配套政策没有明确前，大量不在补办类别的已建成房屋被登记备案，经过办理过程中的梳理，符合条件的并没有那么多。此外，由于补办需按面积缴纳一定的税费和处罚款，虽然税费按最低标准给予优惠，但加上处罚款后往往超过新建房所需缴纳的费用，因此，一些企业在渡过金融危机后，补办的积极性有所下降。