四川在线:"最贵"楼盘获批挑战调控决心_新闻台

　　记者4日从北京住建委网站获悉，近期北京有多个高价楼盘获批预售许可证，其中位于朝阳的姜庄湖家园共有22套别墅获批，最高预售许可价达10.8888万元/平米，为今年以来获批的最贵楼盘，而位于门头沟的中骏绿洲庄园最高限价也达8.9万元/平米。（4月5日《新京报》）

　　尽管有“业内”表示，住建委审批的最高限价并不等于实际成交价，上述高端楼盘的客群是针对少数改善人群，售价对普通住宅房价不会造成太大影响。也有人认为豪宅对周边区域的普通楼盘肯定有带动作用，不排除一些开发商会借势炒作。

　　但公众不这么看。调控了这么些年，房价还是个天文数字，住建委是如何把关的？现在的大势是“房价远远未回合理价位”，中央调控决心丝毫不减，调控不能放松。而住建委作为调控的“主力军”，不是尽职尽责为房价回归合理使把劲，反而为“最贵”楼盘开绿灯，不便说是不作为，起码令人感到怪怪的。

　　虽然此番“最贵”楼盘获批，与前些时候一些地方试水通过各种方式放松调控有所不同，但不要忘了，调控的根本目的之一，就是要降低虚高的房价。“最贵”楼盘获批了，意味着动辄10万元/平米的房价，政府还是认可的。“在政府强力打压投资购房的背景下，对高端盘大批放行并不明智”、“涨价入市的高端盘会向市场传递房价上涨的信号，给普通购房者带来心理恐慌”，这些是专家说的。要我说，北京住建委为“最贵”楼盘开绿灯，看似“针对少数改善人群”，其实是挑战楼市调控决心。

　　而且北京，作为我国首都，其一举一动都会对全国产生其它地方无与伦比的影响甚至示范作用，对于公众甚为揪心的楼市调控更是这样。而今可倒好，一边说调控不松动，一边却为“最贵”楼盘开绿灯，这让全国怎么看？

　　现在，一些地方政府本来就对国家的调控政策有抵触，每每蠢蠢欲动。如果作为首善地区的北京都蠢蠢欲动了，势必引发各地效仿。也许北京的少数“不差钱”，可各地民众实在“陪”不起。从这个意义上说，“最贵”楼盘获批，北京住建委不仅在挑战国家调控决心，同时还可能给其他地方带了个不好的头。