某市二手房评估首月96.7%的计税被调增_新闻台

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　　羊城晚报讯记者严丽梅报道：4月1日起，广州市所有二手住房交易在申报纳税前，都要经过评估核价系统，对其计税价格进行全面评估。这对二手房交易双方来说意味着什么？从其他已经开展这项工作的城市看，系统应用后，进入交易环节的二手房通过评估，绝大多数的计税价格都有所调高。

　　关于这一情况最新、最权威的数据，来自国家税务总局局长肖捷。

　　3月30日，肖捷在中国政府网与网友在线交流，有网友问道：“听说，有些地方上调了二手房交易计税价格，请问这是怎么回事？”肖捷在回答时介绍：“前一段时间，有些地方上调了二手房交易计税价格，实际上就是为了遏制二手房交易通过‘阴阳合同’逃避税收的现象。这些措施已经收到较好的效果。这里可以给大家举一个例子，比如说，某一个市的税务机关在进行评估的第一个月，就有96.7%二手房交易通过评估调增了计税价格。另外，前一段时间，各地税务机关对40余万套二手房的交易申报价格进行了评估，纳税人对评估结果持有异议的不到1%，说明99%以上的纳税人基本上还是认可的。”

　　据羊城晚报记者了解，应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管，是国务院在2011年对财税系统明确提出的工作任务，为此，财政部和国家税务总局先后发文要求各地加快推进这项工作，并明确要求各地税务部门“自2012年7月1日起对纳税人所申报的存量房交易价格要进行全面评估。”

　　全国开展此项工作较早的有杭州、厦门、南京等城市。北京市也在去年12月10日正式实行存量房评估计税，并上调了“最低计税价格”。据北京业内人士计算，按照评估后的最低计税标准缴税，预计部分购房者或需比原来多缴税50%左右，但这一“最低计税价格”与目前真实的二手房交易价格相比，大约还低了10%―15%左右。

　　在广东，惠州、江门等市在今年已先后应用评估核价系统。

　　严丽梅