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对待免费看房团，开发商现在更愿意让他们留下联系方式，以便来日再沟通。 本报记者 李园园 摄
本报4月2日讯（记者 李园园） 从3月份开始，烟台的楼市逐渐活跃起来，免费看房团也紧锣密鼓地行动起来。不过记者调查发现，目前这类活动更像是开发商的蓄客，图个人气。
“又打电话来通知去看房，怎么这么多看房团？”家住芝罘区的徐女士近来发现，免费看房团越来越多。事实上，从3月份开始，港城就刮起免费“看房团”风潮。记者在港城各大网站发现，各种团体组织的免费看房团活动比比皆是。在某网站工作的王女士称，现在看房团呈现井喷态势，原来他们网站几周才搞一次，现在几乎周周都有，并且是六区齐发。
记者发现，看房团路线所涵盖的楼盘，几乎包含了港城全部在售项目或将要推盘的项目。2日，记者参加了新浪乐居组织的一次福山区五大知名楼盘看房团。虽然天气不太好，不过还是拉了满满一大巴车的人。不过记者在看房现场发现，售楼人员只是介绍了项目的情况，并简单询问了购房者的购房意向和所需房源的情况，并未现场给出在此买房的优惠条件。
记者注意到，每到一个项目，售楼人员最关心的不是能否当场售房，而是客户的联系方式。“先留下客户的联系方式，以后我们会推出许多优惠活动，我们再单独联系沟通。”记者在每个售楼处，都听到了这样的解释。
业内人士称，3月份看房团紧锣密鼓组织活动，恐怕只是开发商前期蓄客的一种手段。由于市场行情不好，市民多在观望，现在很少会有人主动去看房子。开发商既然在家里等不来客户，电话也很难叫动客户，所以免费看房团应时而生。从3月份各个看房团的情况看，开发商很少有在现场开出诱人条件吸引消费者的，其实，开发商都在借助看房团变相蓄客。尽管3月份的市场情况有所好转，但开发商还是愿意根据3月份的蓄客情况制定下一步的营销方式。这位业内人士预计，4月份烟台楼市将爆发真正意义上的销售大战。
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