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广州精准打击"阴阳合同" 存量房交易价格评估系统上线运行

发布时间:2012年04月04日 05:16 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网 | 手机看视频


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  新华网广州4月1日电(记者王凯蕾)只需输入房屋的坐落地址、楼层和面积,税务部门就可以准确计算出该宗房产的价值,有效堵截存量房交易过程中签订“阴阳合同”,低报、瞒报真实成交价格的行为。记者从广州市地方税务局获悉,4月1日起,广州市存量房交易价格评估核价系统正式上线运行。

  近年来,在存量房交易时,交易双方为了少交税,会在签订真实交易价格合同的同时,另外签订一个低于实际交易价格的“假合同”,作为申报纳税的依据,即所谓“阴阳合同”。由于报税价格远低于市场价格,造成税款流失,破坏市场秩序。根据国家税务总局下发的有关通知要求,自2012年7月1日起对纳税人所申报的存量房交易价格要进行全面评估。

  存量房交易价格评估计税,就是由税务机关依据采集来的房地产基础信息,采用一定的评估方法,建立存量房交易申报价格比对系统,对各类存量房进行评估。纳税人申报的交易价格符合客观实际时,按纳税人申报的交易价格征税;纳税人申报的交易价格明显偏低且无正当理由的,按存量房交易评估值征税。

  目前,广州市已完成覆盖全市十区和两个县级市的住宅、别墅等的数据收集,并结合国土房管、规划、公安、民政、城建、地税等部门房地产相关管理数据,建立了全市住宅存量房基础信息数据库。

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