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本报北京3月30日讯 记者蔡岩红今天,国家税务总局局长肖捷做客中国政府网接受在线访谈时表示,为遏制近年来一些人在二手房交易时通过“阴阳合同”逃避税收的现象,税务部门与有关部门共同加强了二手房交易的税收征管工作,通过应用房地产估价技术,对二手房的交易申报价格进行评估。
近年来,一些人在二手房交易时,在按真实价格签订交易合同的同时,往往还签订一个低于实际交易价格的假合同,作为申报纳税的依据。“阴阳合同”的目的是避税。
肖捷说,税务部门与有关部门共同研究后,决定根据二手房所处的区域位置、交通条件、基础设施、周边配套以及市场交易均价等因素确定计税的基准价格,对申报的价格明显偏低并且没有正当理由的,要依据税务部门的评估值来核定计税价格。
前一段时间,有些地方上调了二手房交易计税价格,实际上就是为了遏制“阴阳合同”避税。肖捷举例说,某市的税务机关在进行评估的第一个月,就有96.7%的二手房交易通过评估调增了计税价格。另外,各地税务机关对40余万套二手房的交易申报价格进行了评估,纳税人对评估结果持有异议的不到1%。
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