“住宅禁仓” 再不能半推半就_新闻台

　　一场大火仓库急搬

　　一车又一车的眼镜、冬菇、电脑配件……穿梭不断地从居民住宅楼拖出来，进入附近的批发市场，再流转到全国各地。广州“千年商都”的历史沉淀使得多个专业批发市场一直盘踞广州市中心各区，周边的民居纷纷变成“中转仓”，做暂时存货和简易加工场地。如果不是3月22日西关28层的光复大厦的一场大火，还不会有这么多人惊觉，原来周边车水马龙的生意往来与自己的人身安全是如此的密切相关。

　　其实，与老城区大量批发市场隐藏的消防隐患相比，光复大厦“住改仓”所显现出来的危险只是冰山一角。广州市从2000年开始禁止“住改商”，如今又出现“住改仓”、“住改厂”的安全隐患，看来，“住宅禁商”令之后，还需出台“住宅禁仓”令，以免重蹈光复大厦大火的覆辙。

　　据了解，光复大厦由于邻近眼镜批发市场，该大厦每层楼几乎都有单位出租给眼镜批发商人做储存眼镜之用。中原地产工商铺副营业总监法永能表示，类似的做法在一德路、大新路、大德路、杨巷路等批发市场集中的地方屡见不鲜，一德路后面的民居基本上变成“冬菇街”；杨巷路附近的街巷则多为衣服辅料的仓库；玉带濠附近则是鞋业和精品的“中转仓”。

　　最大诱饵：租值高

　　法永能认为，专业市场的商家采取就近原则租用民居作为中转仓，其档口一般是放货样板，郊区则可能有大仓，堆放更大量的货品。对于业主来说，出租民居做仓库不需配家电，业主少操心而且可以收取高额的租金，于是供求一拍即合。

　　他举例说，在杨巷路或十三行附近一间100平方米左右的民居，出租给周边商人做仓库，月租金可达六七千元，而在缺乏专业市场的龙津路，一间同样大的住房出租给人居住，租金才2000多元，租金差额达两三倍。

　　最大隐患：治安和消防

　　记者近日到市区各地专业市场集聚的区域现场踩盘，发现附近的民居的确很多转做放货之用，装载货物的小车堆放在走廊，出入门禁形同虚设。记者在石牌岗顶一带看到，百脑汇大厦后面的住宅小区基本上已变成电脑配件仓库。中原地产龙口西分行梁戈告诉记者，对长住的业主来说，“住改仓”不仅存在安全隐患，而且由于损耗大，物业维修的支出都可能大增。

　　最大困扰：难防难治

　　据记者在老城区调查所知，由于专业市场都具有群居性，一栋楼开始有人租用做仓库，慢慢地整栋楼就开始被这些租客所“蚕食”，而这些租作仓库的客人对房屋要求不高，给的租金又可观，故此业主对此也就半推半就。

　　光复大厦大火后，记者从周边居民了解到，他们都觉得出租房子做仓库的确祸患无穷，但有时很难察觉租客是自住还是放货物。唯有与租客签订合同时多留个心眼，平时也要多上单位看一下。