“每个人都能买得起房那是不现实的”_新闻台

　　佛山日报记者招敏枝

　　3月24日，中国知名经济学家、中国人民大学博士生导师陈淮亲临佛山，与佛山上百名民营企业家一起，畅谈当前的宏观经济形势以及企业面临的挑战与商机。他表示，未来5年房地产业仍会是最活跃的产业；同时，输入性的通胀压力仍然存在，购房者投资买卖物业，更应该仔细考量自身的抗风险能力。

　　陈淮在由招商地产和九龙仓地产承办、南海商会支持的“宏观经济展望——企业挑战与商机”高峰论坛上表示，对于市民普遍认为的房价过高、楼市调控效果不明显等问题，他认为应该理性看待。陈淮指出，目前至少已有20％左右的人可以买得起房。“中国还是发展中国家、人民群众的收入水平也不高、房地产起步也较晚，短时间内就要求每个人都能买得起房那是不现实的，这需要若干年的努力方可实现”。“此外，当前的房价问题也不单是房价本身的问题，而是中央与地方的税负分配、城市结构转型、现有土地制度、收入分配结构等诸多结构性问题的表现形式，这些长期性的问题不可能短时间内就得到解决，房价也不可能通过一两次调控就能让全部老百姓都买得起，买房关注的应该是自己的抗风险能力，而不是房价高低问题”，陈淮表示。

　　他认为，虽然从去年底至今，CPI有一定降幅，但通胀并没有远去，输入性的通胀压力仍然存在，加息、利率上浮也仍会成为政府调控经济的必要手段。因此，购房者更应该仔细考量自身的抗风险能力。对于市民最关心的“房价走势以及入市时机”等问题，陈淮并不愿意作出预测，他仅表示，未来5年里，房地产业仍然会是中国乃至国际上最活跃的产业。

　　而作为此次活动的举办地，招商地产与九龙仓地产在佛山联手打造的第四个项目依云曦城同样受到了到场企业家的关注。依云曦城位于南海区狮山镇中心区域核心区域，占地面积约14万㎡，建筑面积约42万㎡，其定位为狮山城市中心湖山豪宅大盘。