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沪研究廉租房公租房并轨运营 专家:补贴按收入水平分档

发布时间:2012年03月31日 01:18 | 进入复兴论坛 | 来源:东方网 | 手机看视频


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  东方网3月29日消息:据《新闻晨报》报道,中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰昨日在"第四届中国房地产科学发展论坛"上建议,今后廉租住房和公共租赁住房可以合并为公共租赁住房,统筹建设、并轨运营,实行"市场定价(或叫准市场价)、分档补贴、租补分离"的运行机制。

  刘志峰建议根据承租人的家庭收入水平,分档给予租金补贴。将保障对象依收入水平划分为几个档次,家庭收入越低,补贴越多。对收入较高的家庭,补贴较少或不补贴。如北京市前不久公开征求对公共租赁住房租金补贴标准的意见时,曾考虑按收入水平分6档给予补贴,最高租金补贴占房屋租金的比例达95%,最低10%。

  "租赁服务和政府补贴分别实施、平行操作、有机结合"。刘志峰建议在具体操作中,受托运营机构负责公共租赁住房日常运营和管理,按市场机制运营,依规定标准收取租金;政府(或用工单位)向承租人发放的租赁补贴,专项用于支付房租,可以直接划到受托运营机构或出租人的账上。符合条件的保障对象也可以到市场上租赁相应标准的住房,并申请租赁补贴。

  对于专家的建议,市房管局住房保障处处长李东表示,本市今年也将启动公租房与廉租房并轨的调研工作,未来公租房中的部分适配房源,将有望提供给廉租家庭。

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