卖房分文未得反贴80万市民疑遭遇经纪人"转炒"_新闻台

　　卖房分文未得反要倒贴80万元！日前，一起标的物为顺德碧桂园一套500万元别墅的房地产纠纷案在佛山市中级人民法院开庭。经过广州仲裁委员会仲裁裁定，作为房屋所有人的顺德市民王姐需要赔偿买方李先生80万元。王姐声称，买家疑是房产经纪人，以个人名义购买目的在于低买高卖，但签订合同后，佛山正好出台限购令，市场环境影响李生“炒房”，因而其迟迟不履行合约，导致双方陷入合同纠纷。房地产市场受国家调控影响陷入交易低迷期，作为首推限购令的地级市，此案受到佛山法律界的关注，法律界人士认为，二手房屋交易市场目前鱼龙混杂，本案对卖房者有警示作用，像房屋这样的巨额标的物交易合同最好进行公证。

　　卖房遭遇经纪人“转炒”？

　　今年56岁的顺德人王姐没想到卖个房子要打官司，更没想到房子没卖成却反要倒贴80万元。在佛山市中级人民法院法庭上，她说，在广州促裁委员会仲裁裁决下来后，本打算放弃继续打官司，“认栽了，赔个80万元买个教训。但我们后来发现了重要线索，经过调查，李生的身份竟是一位房产经纪人，我怀疑他在交易中设下圈套。此前很多城市都发生过房产经纪人暗箱操作‘转炒’的交易行为，特别是在限购令下，这样的案件应该是典型，所以，我即使花再多的时间与精力也要把这个官司打到底。”

　　据了解，王姐拥有顺德区北滘镇碧桂园居委会碧桂园北一处房产。去年3月，由于生意需要大量资金周转，王姐打算将该房产售出。2010年3月28日，李生与王姐签订《房屋买卖合约》，王姐将该房产向李生出售，在合同上，双方补充约定条款中，买方要求落产权于第三方名下。王姐反思道：“当时没有仔细琢磨这一条款，只是当意识到李生的身份是房产经纪人时，才想到为何有这样的约定，他很有可能是从我这里低买，然后再高价转出给真正的买家，通过这样的操作炒房。”

　　《房屋买卖合同》签订后，受佛山限购令出台的影响，整个佛山的楼市交易渐淡。“他可能卖不起，所以索性不履行合约。”王姐认为。