　　搁置近10年的上海第一个主题公园项目——上海环球影城近日挂出转让的招牌。《第一财经（微博)日报》26日从上海联合产权交易所获悉，当年负责开发上海环球影城项目的滨江国际[最新消息价格户型点评]旅游度假区开发有限公司（下称“滨江国际”）即日起挂牌出让70%股权，出让价格约18.46亿元。

　　作为与迪士尼齐名的国际知名主题公园，环球影城当年落户上海的计划颇受瞩目。然而此后由于种种原因，该计划“胎死腹中”。有知情者透露，当年环球影城上海项目落空的原因很复杂，但配合该主题公园的动拆迁已经完成，偌大的地块空置近10年十分可惜，如今出售70%股权，很可能未来将转为旅游加商用，配合浦东三林地区开发。

　　环球影城落沪挫折重重

　　公开资料显示，滨江国际于2003年成立，承接浦东三林地区285公顷面积土地的建设、招商[简介最新动态]和管理。令人瞩目的是，其由上海外高桥集团和锦江国际集团共同投资组建，主要从事上海市重点工程——上海主题公园基地开发的现代国有企业。

　　记者查阅工商登记发现，滨江国际的成立是为从事 “上海环球影城主题公园”项目的土地开发建设、综合管理和使用权出让，房地产开发和经营，仓储（除危险品），实业投资，投资咨询，国内贸易，会务服务。其成立时的注册资本超过4亿元，根据相关人士推算，当年该公司总资产起码逾14亿元。

　　“当年还处于锦江国际集团重组前夕，锦江的老领导班子确定了与美国环球影城合作主题公园的项目，之后锦江与新亚集团重组，成立了现在的锦江国际集团，新集团的领导高层换届，想法有所不同，加之其他原因，上海环球影城项目被搁置，最后不了了之。如今迪士尼已确定落户上海，所以在浦东地区不可能再建设第二个国际主题公园，这个地区迟早要做其他规划。”前述知情者透露。

　　转让的猜想

　　据当年探访过实地的人士透露，当年为了环球影城项目，三林地区的相关动拆迁已完成，但该项目却始终没有启动，偌大的地块空置了近10年，实属浪费。

　　“搁置近10年后，突然转让股权，一种可能是经过多年土地增值，投资者可以通过出售股权翻倍回笼资金，三林地块在世博会后成为不错的概念地块，房价比十年前翻10倍左右，根据此番挂牌价格来看，七成股权价值18.46亿元，即公司100%股权超过26亿元，以当年其4亿多元注册资本计算，公司大概增值了10亿。”华美首席知识专家赵焕焱分析，第二种可能则是该地块将有新的商业规划，既然在已有迪士尼的前提下不可能再建环球影城，那么不如转型商业或其他用途。

　　当年滨江国际成立时，获得的营业期限是2003年04月11日至2053年04月10日，即50年期的旅游用地。假如三林地区开发有新规划，该地块可能要转商用，且正符合商业用地40年的期限。

　　“三林地区在世博会后成为热门发展区域，目前有东方体育中心等项目，在后世博时代，浦东计划将三林地区开发成商务加旅游的定位。”浦东新区经济委员会副主任陈中茂告诉本报记者。但对于是次股权转让后的用意，其并未透露。