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村级留用地，是拆迁后拆迁村被征用的耕地面积的一定比例，被划拨为村级留用地，作为村集体资产后可单独或合作开发建设。最近，钱江世纪城 宁围镇利一、利二两个村的村级留用地项目方案设计通过评审。
7个村有村级留用地
据了解，钱江世纪城规划范围内，目前包括利一、利二、合丰、丰北、丰东、丰二、盈一等7个村有村级留用地。其中，丰北、利一、利二等3个村村级留用地项目建筑设计方案已通过评审，3个村都将用来开发商业办公项目。丰北村级留用地项目目前已经开始进入供地程序。丰东、合丰、丰二等村也正在做前期准备工作。
另外，每个村的村级留用地体量不同，且面积都较大，留用地选址原则上分散于该拆迁村的行政范围内。简单来说，今后一个村会有多个商业项目。
钱江世纪城是杭州未来的城市CBD之一，新城范围内大量土地被征收。今年，钱江世纪城继续实施合丰、丰二等五个村整村拆迁工作，全年计划实现“双千目标”，即拆迁1000户、安置1000户。
自世纪城拆迁工作启动以来，宁围镇依照区政府相关政策，积极向上争取落实土地农转用指标及留用地指标，通过搭建项目招商平台，招引优质的合作开发商，发挥村级留用地的最大效益，增加村级经济的“造血功能”。
留用地反哺村级经济
宁围是浙江第一镇，经济总量超过千亿元，连一个村的经济总量都超过百亿元。征用土地前，村民靠租房给外来人口获得房租收入，有些村民一年的租房收入就能有十几万。
农民拆迁后，房租收入自然也随之失去。不过，村级留用地的开发建设，为失地农民送上了一棵常青“摇钱树”，失地农民再次当上“房东”。
一般来说，村级留用地项目采取与别的投资者合作，共同开发建设一个项目，然后按照比例获得部分产权用于出租，获得的租金作为村级经济的增值。
举例来说，某村级留用地项目属合作开发，其中有8万平方米的建筑分给该村。仅以一万每平方米的价格来计算，该村就有8亿元的收入，村级资产过亿很轻松。
当然，村级留用地建设，最根本的关注点，还是体现在村民尤其是失地农民的生活保障上。村级留用地项目部分产权属村集体，等于让村民当上“房东”，通过引进项目及企业，增加拆迁失地农民的再就业机会，同时，“失地农民”也将转化为以薪金、租金、股金、保障金为收入来源的“四金农民”。
据杭州日报 萧山记者站 方亮 通讯员 陈国飞
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