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业内专家:香港楼市短期走势平稳 观望后期动向

发布时间:2012年03月27日 23:13 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网-港澳频道 | 手机看视频


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  人民网3月26日电 据香港大公报报道,香港中文大学经济系副教授庄太量表示,香港楼市短期走势不会太波动,而楼市长远走势方面,要视乎香港经济及息率而定。

  尽管市场调查反应正面,惟楼市小阳春已持续逾1个月,今番亦借势回气。据中原地产统计,过去2日十大屋苑录41宗成交,按周微跌4.7%,当中有4个屋苑成交上升,以沙田第一城表现最佳,按周大升1倍至8宗;而鸭脷洲住宅地皮以高价批出后,区内海怡半岛交投量亦按周大升逾66%至5宗。

  中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,十大屋苑交投横行,但仍录逾40宗水平,反映市场购买力仍在,惟各区盘源下降,低价盘源短缺,加上市民关注特首选举,间接影响看楼气氛,才令成交量减少。

  美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示,现时买卖双方均观望新特首梁振英上场后,楼市发展动向,加上业主普遍叫价高,甚至反价封盘,部分买家未敢高追。

  新盘方面,全港一手盘过去两日共卖约45伙,按周回落逾50%,当中,以长实(00001)大围极尚.盛世最旺,市传卖约15伙;另消息指新世界(00017)大坑春晖8号则预留约12伙,该盘昨天再度加推2伙,包括19楼A室,2016平方呎,订价4183.7万元,呎价20752元,以及30楼B室,2016平方呎,5203.6万元,呎价25812元。

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