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专家在论坛上演讲。新民网记者卜春艳 现场回传
【新民网·独家报道】在3月25日举行的“亚洲力量成就丰盛人生”论坛上，北京师范大学金融学教授钟伟表示，房地产政策需要调整，对限购令应根据不同的收入群体执行。
钟伟称，楼市调控的限购令政策应该进行调整，应该对高端豪宅限贷不限购。如果富人购买豪宅的话，银行不给贷款，但购买的数量不受有限。对于中低端的商品房及经适房，采取限购不限贷。这些刚性需求购房群体，应该采用财务杠杆的作用帮助他们。
“今年至明年房地产政策都不会有大的变化，所以今年房地产市场不会有大波动，明年将会是‘谈虎色变’的一年”，钟伟说。对于房价，下届政府的政策及保障房支持力度是关键。房产企业拿地意愿下降，今明两年地价很有可能降价。不过，地价下降与房价下降之间存在时间差。
他还向媒体表示，房价不再是刚需购房者的首要因素，而是购房者的可支付承受能力。首次置业年龄过低的现象不可思议，向父母伸手要钱买房会推高房价。（新民网记者 卜春艳）
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