本市老旧小区改造已正式启动。政府部门在为居住在老旧小区里的老职工们办实事的同时，能否保证改造后让他们住得更安全舒适？随着这项关系到千家万户根本利益的大工程逐步展开，老旧小区里的住户们在盼着老房子“旧貌换新颜”的同时，也产生了一些疑问：是不是所有房子都能加面积？房子如果“扩容”需要多少费用？老楼到底能不能给安装电梯？昨天，市住建委就居民关心的问题进行了解答。

　　关键词 增加面积

　　“综合考虑实际情况，完全自愿费用自担”

　　家住朝阳农光里的李奶奶这些天一直高兴得合不拢嘴，逢人就说自己家“多了一套房”，弄得家里人一个劲儿帮着老太太“圆场”：“是老人太高兴了没说清楚，是因为这次改造给我们增加面积了！”

　　原来，农光里社区是原来北京内燃机总厂的职工家属楼。老房改造后，每家基本上都能增加8平方米甚至10平方米。记者了解到，位于东三环的朝阳农光里地区的二手房价基本在25000元/平方米左右，这次改造的老旧小区很多都集中在这种交通便利、位置优越的地方。

　　市住建委副主任张农科提醒，这次改造，并不是涉及的所有房屋都可以增加面积。“还要综合考虑建筑物位置的空间够不够、是不是压着红线、是不是正好齐着道路、是不是会影响一些设施管线。只要能增加面积，我们就一定给您增加！”如果住户没有增加面积的需求，或者没有能力承担增加面积的费用，也可以与施工人员协商，完全自愿。

　　关键词 拆除违建

　　“住房有困难可与保障房对接”

　　记者在采访中发现，很多老旧小区尤其是一层的住户，会依墙自建房屋。市住建委明确要求，在此次的综合改造中，这些自建房屋都将拆除。

　　市住建委相关负责人表示，老旧小区的改造都要从一层的楼体根部开始，如果不拆除这些违建将无法对楼体进行加固。同时搭建这些违建的地方基本都属于公共部分，不应因为一己私利影响全体业主。

　　对于自建房确实是因为住房有困难的住户，市住建委表示，只要符合条件，各区县都将根据自身实际情况，使这些家庭全部与保障性住房对接。