　　“这扇防盗门安装时没有完全垂直，你看，开到最大的时候它自己就关上了。”在北京市海淀区某小区的11层，业主小赵一手拿一本工具书，一手提着一个工具箱，从进门开始依次查验，没走几步就查出了好几处房屋的质量问题。

　　小赵不是职业的验房师，也没有在建筑行业的工作经验，全凭一本验房手册，自己当起了自己房子的验房师。

　　几天前，小赵在业主论坛网友们的推荐下，从一家名为优嘉优筑的验房机构申请到了这本手册，小赵笑称，免费的验房手册和免费使用的验房工具是他在今年315收到的最珍贵的“节日礼物”。

　　据了解，这本被大家誉为“验房百宝书”的验房手册是优嘉优筑公司根据验房师多年的验房实践经验，并邀请了业内有着多年理论和实践经验的专家及电气、暖通、土建等方面的高级工程师、资深的验房师以及房地产资深律师共同撰写而成，是国内第一本关于收房验房维权的实用工具手册。

　　该手册图文并茂，分收房篇、验房篇、维权篇三部分。其中收房篇对业主收房流程、注意事项、需要查验的表格文件等进行了详细介绍；验房篇根据房屋的不同类型，对验房需要查验的项目、使用的标准规范、查验方法，使用工具等进行了详细的阐释；维权篇，由资深的房地产专业律师对收房业主最为关心的问题通过问答方式进行了整理。

　　此手册为优嘉优筑公司面向北京收房业主免费发送，发放验房手册以来，已有不少业主申请领取这本手册。参与编著此手册的专家建议，对于完全没有验房经验的业主而言，最好还是能邀请实践经验丰富的专业验房师。

　　中国消费者协会最新发布的数据显示，2011年全国关于房屋及装修的投诉高达27500起。有关调查显示，八成业主在验收房屋时，并不懂得查验房屋的质量时需要涉及到墙壁、顶棚、渗水情况、地面及层高测试等最基本的方面，而收房前验房工作的疏漏会在业主入住以后带来诸多不便，在事后修复这些质量问题时，业主与物业开发商之间的交涉常常变得不够顺畅。

　　优嘉优筑创始人赵玲玲称，关于房屋质量的投诉率逐年高企、业主维权知识普遍缺乏正是优嘉优筑开展公益性验房活动的初衷，近年来，尽管消费者对于房屋质量的重视程度有所提高，但房屋作为一种相对复杂的商品，其质量的鉴定涉及到勘察、设计、施工、监理等方方面面的知识，对于大部分业主而言，到底该如何核验房屋的质量、遇到质量问题又该如何协调解决，大多数人仍然缺乏一个科学的认知。赵玲玲呼吁广大业主应当以更加理性和专业的方式维护自己的正当权益。

　　业内专家表示，验房机构在315期间向业主免费发放验房百宝书的活动，对于培养特定消费领域消费者的维权意识、启蒙广大业主充分行使消费者自身的权利有着积极的作用。

　　据悉，除了验房手册以外，优嘉优筑自行设计研发的验房工具箱也可以申请免费使用，只要收房业主提供相关证件并提前预约，就可以免费使用验房工具。这项公益活动将一直持续下去，并不会随着315的结束而终止。