天津北方网讯：近日，天津市今年首个限价商品房项目——美震瑞景时代正式开始对外销售。项目位于地铁一号线刘园站前农产品批发市场旁，紧邻配套成熟的瑞景居住区，首期推出房源1744套，销售均价为6200至6500元/平方米。

　　美震瑞景时代限价商品房总建筑面积35万平方米，项目分三期销售，可提供限价房房源4500套，第一期开盘主推72至82平方米的两室一居，以16到28层高层、小高层为主。项目的交通便利和价格优势吸引了不少购房者前往咨询。据了解，项目开发商川正集团是本市目前唯一能够承接政府保障性住房的民营企业，先后开发了美震中环时代、美震格兰春天等十余个项目。项目负责人介绍，美震瑞景时代限价房项目平均绿化率达到42%以上，户型设计全明通透，提高了限价房的舒适宜居程度。

　　今年，本市继续大力推进保障性安居工程建设，计划建设限价商品住房1.6万套。除美震瑞景时代项目之外，目前本市渤海天易园、华城秋苑、华城景苑等限价房项目在售，此外，朝阳北部湾、天房大寺限价房项目、华城浩苑也将于上半年陆续开盘。(记者胡晓伟)

　　天津市两保障房项目设计获大奖

　　记者获悉，由天津市城市规划设计研究院设计的住宅小区项目——秋怡家园，在日前举行的2011年中国首届保障性住房设计竞赛中，荣获“最佳经济适用房设计奖”。与此同时，在由中国建筑学会组织的2011年全国人居经典建筑规划方案竞赛活动中，大寺新家园公租房项目荣获“综合大奖”。

　　为何本市两保障房项目能一举夺下大奖？市规划院相关负责人认为，得益于以人为本、节能环保的设计理念以及经济适用的户型设计，可谓面积小、功能全、经济适用。“重点在于寻求投资、住房套数、户型面积和居住功能等多方面的最佳均衡点，我们的设计恰恰满足了中低收入家庭真实的住房需求。”

　　他解释说，“保障房设计的一大难点，就是在较小的面积内合理设计，满足各方面居住功能的同时，不降低生活品质。”保障房不可能一味求大，否则就偏离了为中低收入家庭所用的出发点；但也不能过于求简，这可能导致生活品质的下降。“比如有些地方的保障房建设中，并没有提供独立的卫生间或是厨房。而在我们的设计中，不可能出现这样的情况。保障房设计的一项理念，是要提供相对舒适的居住环境。设计过程中，充分考虑到居住功能、通风、采光等各项内容。”(记者胡晓伟通讯员杨仲义邢卓)