　　都市早茶

　　柳新

　　说句老实话，对于楼市调控，以往，我一直心存疑虑。

　　有疑虑，首先是跟自己的亲身经历有关。记得自己想买房时，一个月的工资，还可以在滨江东买个一平方米。就是那样，对于买房，我还是犹豫再犹豫还是觉得贵，而且贷款利息也不低。现在呢，七八年过去了，我工资翻了一番，滨江东的房价却足足翻了四五番。想置业滨江东，已完全不可能。当时，买三房咬咬牙还是买得起的，可不想太为银行打工，就在郊区买了套两房。添了孩子之后，才发现房子完全不够用。想去买套三房，嘿，这房价可是太高高在上了。如今我就是把肠子悔青了，也还是买不起。房价如此上涨，可都是在三番五次的调控中实现的。你说，我有了这些经历，对于所谓“越调越涨”的楼市怪圈，到底是该信还是不信呢？

　　有疑虑，还跟自己的一点观察有关。由于工作的关系，我仔细阅读过近几年国家楼市调控的相关文件。我惊讶地发现，这些由国务院及国务院办公厅发布的红头文件中，凡是涉及房价的，没有一处提到“降价”。比如2005年的“国八条”，对房价的表述是要“稳定住房价格”；2006年的“国六条”，表述是要“控制住房价格过快上涨”；2010年的“新国十条”，表述是要“坚决遏制部分城市房价过快上涨”。

　　学过中文的人都知道，汉语其实是有欠精确的一种语言，一个简单的词汇，有时可以解读出多重意思。正因为如此，当我看到“稳定”、“控制”、“遏制”时，我会不无疑虑地揣测：这些表述是不是代表着国家对房价上涨的一种默认？至少是一种无奈？如果认为楼市过热房价过高，为什么不旗帜鲜明地提出楼价要降，给出更明确的预期，而仅仅只是提出要“控制”呢？所以，当我再去看楼时，面对销售人员“不涨就是降了”的论调，我实在找不出一个有力的理由来反驳他。

　　日前，温家宝总理作《政府工作报告》，当他说到“促进房价合理回归”时，我心头一动：总理是在说要降房价吗？上周，总理答中外记者问，首次给出了“合理房价”的定义，“我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。”他接着说：“现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。”我再愚笨，也听得明白这句话的意思：总理的确是在说要降房价了。

　　听懂的不只是我一个人。接连两天，股市中房地产板块跌幅居前。相比人言，嗅觉灵敏的资金更少说谎。

　　听明白了，我的疑虑少了许多，期盼倒添了不少：等哪天房价真降到与我的收入相适应，我就出手去买套大点的房子，让孩子尽量过得舒适些。我相信，和我有着同样期盼的，应该还有许多人。他们有的是在梦想新婚爱巢，有的是急需以小换大，还有的只是要在这偌大的城市里给自己找一个小小的栖身之所。

　　虽说房价要降，但由于牵涉的利益集团太多，应该会有个渐近的过程。相比“改革的阻力相当之大”的降房价，我认为，提高居民的收入，对于遏制楼市泡沫，同样有立竿见影的效果。总理定义“合理房价”时，提到过“房价收入比”。如果分子“房价”降一降，分母“收入”涨一涨，这个比值是不是会合理得更快？这，也算是我在这个春天的另一个期盼吧。我同样相信，这也是许多人的期盼。