　　除了加拿大，估计世界上不会有其他地方，会把夹在两条高速路架桥中间的停车场视为“黄金地段”的。在多伦多，一栋75层的公寓楼正计划毗邻这样一块让人尴尬的停车场，那里还会建起一栋70层高的双子塔。计算一下，多伦多竟然是北美洲拥有最多摩天大楼的城市，共有173座，紧随其后的纽约才有96座。

　　目睹了美国房地产泡沫膨胀破灭的全过程，当时加拿大人并不觉得惊慌。对他们来说，加拿大的金融业与地产业都还不错。当美国房地产在次贷危机中狂跌30%时，加拿大的房价相当坚挺地仅跌了8个百分点。

　　不过，在指责美国宽松的房产借贷政策多年后，加拿大政府现在不得不面对相同问题――借贷政策太松，加拿大房地产市场热了。为了应对美国缓慢的经济复苏和欧洲经济的不确定性，加拿大银行已经将其利率调到历史最低点――如今，5年期固定抵押贷款利率仅为2.99%。而自从2002年以来，加拿大的房价已经翻了两番。《经济学人》报道，大量投机商人正在涌入多伦多和温哥华。多伦多经济发展委员会主席MichaelThompson说，其中不乏买下两套、三套、四套、五套房产的外国投资者。今年1月，市场上报价38万加元的一套房子，有31位买主参加竞价，最终以57万加元卖出。

　　在过去10年里，加拿大房贷与可支配收入的比率增长了40%，最近已经超过了美国。咨询机构Demographia的数据显示，渥太华的房价与工资比例是全球英语国家中最高的。美国银行的最近一份报告称，加拿大已经显现了许多典型房地产泡沫特征的信号。

　　加拿大的银行家警觉起来了。加拿大帝国商业银行、加拿大皇家银行、加拿大蒙特利尔银行等都表示，房地产市场正处在或接近顶点。

　　加拿大政府正在尽力使市场降温。作为对投机行为担心的反映，银行业监管机构加强了对房地产市场的监管。加拿大政府借贷保险机构、加拿大按揭及房屋公司称，由于法律限制它将不得不开始减少新的保险项目。财政部已经将公开投保按揭的最大期限由35年削减为30年。一些银行经理正在呼吁将其削减到历史常态的25年。

　　《经济学人》说，不用对加拿大的房地产过于担心。因为比起泡沫来，加拿大房地产市场更像一个气球。泡沫总会破裂，而气球只要没有被戳破，通常只会慢慢放气。

　　但也有一种观点认为，只要货币保持低价，气球就会变得越来越大，最终会变成一个完全成熟的泡沫。加拿大政府坚持要货币保持低价，即为了保护经济投资，中央银行明确表态它将保持低利率。

　　（记者唐烨）