和业广场一楼中庭搞特价场。

龙锦大厦商场裙楼将变身玉器商场铺。

　　目前沿康王路往北，陆续有蓝港、钰龙荟、华林玉器新场工地等多个项目进行租售或兴建。最近，龙津东路又将有一个商场转做玉器批发。康王中路风生水起的玉器商圈是否能够辐射到百米外的龙津东路？为此，记者对周边商圈进行探营，并请商业地产人士对此进行把脉。

　　文/图：记者李凤荷

　　康王路玉器市场有北移趋势

　　康王路与长寿东路的4个角位是华林玉器商圈最中心的位置，东南面是荔湾广场北塔，水晶批发做得有声有色，西南和西北均是华林玉器市场的两个馆，广场上停满临时卸货的车子，甚至连慕名而来的香港人都乘旅游巴士到此观光。东北角则是华林国际D馆，目前暂名为“蓝港”，业内人士预计也是作为玉器批发市场出现。

　　从蓝港开始沿康王路北上，两个新场也盘踞其中。钰龙荟号称打造高端玉器批发市场，自去年10月开售以来销售不错，且根据有关销售宣传单张，钰龙荟将可能与华林国际D场建立连廊连接。钰龙荟以北有一个工地正在兴建，从围板上来看也是华林国际的项目。从华林国际项目工地到龙津东路龙锦大厦楼下的商场，大概步行只需5分钟。

　　龙津东做批发商场面临考验

　　满堂红张嘉伦告诉记者，龙津东路路面较窄，且龙锦大厦周边停车位较少，对做批发市场存在一定的考验。像华林玉器等地，停车位充裕且康王路较宽阔，故此无论从车流和客流来看都较能聚拢人气。

　　中原地产工商铺营业经理陈海航表示，龙津东路新玉器商场将可为康王路玉器商圈提供更多铺位，而新商场一般会以较低的租金吸引客商进驻。据了解，目前龙津东路上大部分为饮食商铺，从康王路到龙锦大厦这段的龙津东路上，一般都从事零售、糖水或生活服务等生意。

　　和业广场选择零售却冷场

　　位于康王中路与龙津东路交界的和业广场是康王路上的地标建筑。商场开业一年多，内围租客一直没有满，不过百佳已在负一楼装修，相信商场的人气将能大大提升。

　　据龙锦大厦商业裙楼的投资商表示，如果和业广场是做玉器批发，那么对龙锦大厦来说将是大大利好。据了解，从和业广场建成招租之日起，一直不乏玉器场经营商向其招手，希望能够包下商场来做玉器批发。由于和业广场业主的坚持，商场与玉器批发擦肩而过，但该商场零售生意一直不佳。

　　商业地产人士表示，和业广场与华林国际盘踞康王中路南北，如果和业广场做玉器批发，无疑将把玉器商圈从长寿路辐射至龙津路，整个玉器商圈的覆盖范围将扩大。