　　“房价合理回归能让老百姓买得起房吗?房价是多少才叫合理呢?”网友“太湖之友”问道。2012年两会政府工作报告强调了继续“严格执行并逐步完善调控政策”“促房价合理回归”，给老百姓心里吃了一颗定心丸。但调控能不能最终让老百姓买得起房?人们心里还没底。“太湖之友”的疑问代表了众多网友的心声。

　　对此，全国政协委员、中国城建集团董事长于炼说，“房价趋于合理”并不等于“百姓买得起房”，即使今年房价再降10%，也并不意味着普通老百姓就能买得起房了。与之相反，全国政协委员蔡继明表示，稳住房价不是最终目标，最终目标是让老百姓买得起房。现在房价只是没有涨，稳定在一个水平线上，这只是宏观调控显示出了初步效果，房地产调控还要再加一把力。

　　事实上，对“房价趋于合理”的不同解读已经反映在房地产市场上。两会之前，个别城市已采取了二套房放宽、房源解禁等微调政策，一定程度上为楼市“松绑”。这引起了众多百姓对房价可能再次上涨的担忧。

　　全国人大代表、海南省副省长、三亚市委书记姜斯宪说，目前，“停限”的条件还不具备，如果对楼市提前“松绑”，楼市价格将会进一步反弹，两年多的调控成效将付之东流。而全国政协委员、中国(海南)改革发展研究院院长迟福林则强调，“即使是区域性的政策放松，也可能会影响全国调控的大局”。

　　“降下来还要买得起”，网友“深圳张公子”说。房价压下来的指标要定量，不能只是嘴上说说，具体而言，一个城市房价应结合居民收入、GDP增长、城市竞争力等因素综合考虑。

　　“什么叫房价合理回归，多少是合理?”对于调控的目标，全国人大代表江连海表示要有一个明确的界定。全国政协委员、山东财经大学教授郭松海建议，可以用房价与收入比作为衡量一个地区房价是否合理的指标。

　　据了解，目前国际公认的合理房价与收入比约为6：1，我国一些城市已远远高于这一标准，京沪深房价收入比甚至超过15：1。对此，江连海举例说，假设一家三口，至少有两人上班，那么这一家五六年的收入就能买一套八九十平方米的房子，这就应该成为房地产调控的一个标准。

　　价格要降下来，保障房建设要提上去。郭松海说，到2015年国内保障性住房按要求将达到住房总量的20%。而据中国统计年鉴，我国最低收入户、低收入户占到城镇居民家庭总数的20%。这就是说，到“十二五”末，保障性住房只能满足低收入家庭，房价过高城市的中等收入家庭，仍然还是只能望房兴叹。对此，网友“蒋新生11”说，增加保障房供给、抑制投资性需求、遏制商品房价格，才能达到房地产调控的真正目的。

　　全国人大代表、四川省住房和城乡建设厅厅长杨洪波说，保障房在增加供给的同时，更重要的是做到公平分配，使该保障的群众真正受益，防止不符合条件者侵占保障房资源，才能实现政府投入大量财力人力保障基本住房需求的政策初衷。