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SOHO中国(0410.HK)3月14日公布2011年综合业绩。公司去年实现营业额56.85亿元(人民币,下同),毛利为27.31亿元,净利润达38.92亿元,同比增长7%。核心净利润率(不含投资物业重估增值收益)达25%。公司董事会建议派发股息为每股0.11元,加上中期股息0.14元,全年派息达每股0.25元,股息收益率达5.6%。
2012年,SOHO中国可销售项目金额超过300亿元,销售目标为230亿元。2011年,SOHO中国合同销售额达109亿元,销售均价58649元/平方米。合同销售额主要来自望京SOHO、银河SOHO、丹棱SOHO、SOHO中山广场和SOHO东海广场。
去年,SOHO中国可销售的物业面积较少,同时国内流动性收缩,公司未能完成销售目标。但从租赁市场来看,商业地产市场的需求仍然旺盛。根据世邦魏理仕发布的市场信息,2011年第四季度,北京、上海的优质写字楼租金同比分别上涨50.8%和16.9%,租金水平创历史最高水平。去年,SOHO中国的办公楼租金同比上涨50%。
SOHO中国董事长潘石屹表示,公司目前持有157亿元现金储备,将在北京、上海等一线城市继续收购最优质地段的商业物业。公司2012年的收购目标是100亿元。
2011年,SOHO中国收购金额达153.82亿元,收购面积约为109万平方米,所收购的7个项目均位于上海商业繁华、交通便利的黄金地段。两年多来,SOHO中国已经在上海拥有10个项目,完成了在南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、徐家汇、浦东等黄金商业区的布局,其中两个位于外滩,面积达60多万平方米。记者 林喆