　　分析

　　对于地产板块的后续走势，大成新锐产业股票基金拟任基金经理刘安田认为，温总理强调继续调控楼市，意在促进房价合理回归。但整体来看，中央此前的调控政策已有成效，今后政策大起大落的可能性较小。目前，房地产行业投资与新开工增速的下滑趋势并未结束，短期而言，行业难言已度过冬季。不过，尽管房地产建设高峰期已过，但房地产行业整体处于低估值，那些业绩锁定性强，产品开发、销售、融资能力突出的龙头公司的投资价值正在显现。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，在两会前，不少开发商对房地产市场抱有偏乐观的态度。两会前售楼处人员一般会强调，赶紧买房，否则两会上政府肯定会救市，房价肯定会涨，但是两会的定调彻底打碎了这个群体的幻想。

　　两会对房地产的定调非常清晰，依旧限购限贷，“房价回归到合理水平”暗示着今年房价依然会是稳中有降的态势。这无疑对股市信心产生冲击，即使银行信贷有所放松，也只是对购房者的放松，而不是开发商，预计今年的地产股整体不会有太好的表现，但不排除个别地产股表现脱俗。

　　北京市房地产协会秘书长陈志认为，今年的房价仍然会在下行通道，这无疑影响了市场预期，地产股出现波动在意料之中。就房地产市场而言，今年应该不会再出长期制度性的政策，但不排除微调的可能，如果整体经济出现明显下滑，则微调是必然之举。但整体来说，如果不出意外，上半年地产股可能不会太好，下半年随着市场的逐渐平稳，成交量的攀升，地产股有望抬头。