　　日前，在由本报主办的２０１２年留学移民政策解析会上，联鸿移民董事长邹丽娟为读者解读了辨识美国投资移民项目风险的要决，她强调投资者一定在美国多渠道了解区域中心和项目，要实地考察、多渠道了解、查看英文原版协议书以及商业计划书细节、查看顾问公司合同是否注明所投资项目等方面落实项目的真实性、规避项目风险。

　　每个投资人都希望正式绿卡要绝对成功，同时投资要安全。为了达到目的，首先要了解该区域中心成立的时间，有没有做过ＥＢ５项目，项目的管理公司是谁，背景如何，无论投资人选择那个项目，自己都不能亲自去管理，那么谁管理好投资移民的钱，至关重要，只有项目管理公司按移民法相关要求将资金管理好，将每一分钱按商业计划所描述的去落实，将项目成功运作好了，就业指数才有保障，绿卡也有保障，从而投资的钱也相应有了保障。

　　其次，项目推介方的基本情况。不少项目方在推出一个投资项目时会打出“有政府背景”的招牌，凡投资移民项目都是得到政府批准和支持的，但美国政府不会为任何一个项目提供担保，所有项目都是由负责项目运作的公司自主运营，自负盈亏。所以，一定要考察项目推介方的资质实力，看是否有成功开发项目的经验，是否有项目失败的案例，这些都可以为客户的正确选择做参考。一个成功ＥＢ５项目，要经历约五年左右时间，包括所有投资人获有条件绿卡和无条件绿卡，同时正常回报在５０万美元左右。

　　再次，选择可靠的移民律师。美国律师是整个移民过程的实际代表申请人一家与美国移民局联系，全程跟进，审查申请文件，同时美国律师评估案件也较直率，直接和美国移民律师接触能让客户得到更全面直观的信息。同时从责任的角度来说，美国律师所有对客户的信息、意见都是要负法律责任的，所以绝没信口开河的可能。而选择资深、专业的移民律师，客户顺利通过的概率也会大大提高。

　　作为申请人要对美国的投资移民政策有一般常识，美国移民局不允许任何一方与投资人签订赎回协议，也不允许区域中心项目管理方签保证还款协议。但美国移民局允许第三方用资产抵押签订还款协议，有些产权投资项目不要过份迷信就业模型中的指数，只有项目的管理公司合法地严格履行了商业计划，将ＥＢ５项目顺利建成，就业指数才会产生，否则就业指数是纸上谈兵，没有任何实际意义。（丁丁）