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新华网深圳３月１２日专电（记者赵瑞希）房地产行业的龙头老大万科１２日公布了２０１１年年报。２０１１年，万科实现营业收入７１７．８亿元，同比增长４１．５％，实现净利润９６．２亿元，同比增长３２．２％。
受限购等一系列调控政策的影响，２０１１年房地产市场成交明显放缓。然而，万科仍然逆市实现销售面积１０７５．３万平方米，销售金额１２１５．４亿元，同比分别增长１９．８％和１２．４％。第二次成为行业内唯一住宅年度销售过千亿元的公司。
万科方面表示，由于积极销售、谨慎投资，万科在整体融资环境紧张的环境下，仍然保持着相对良好的资金状况。２０１１年末，万科剔除预收账款后的其他负债占总资产的比例为３９．６％，相比２０１０年年底的４０．２％有所降低。万科的净负债率为２３．８％，继续保持在行业较低的水平。
截至２０１１年末，万科持有货币资金３４２．４亿元，仍明显高于短期借款和一年内到期的长期借款２３５．７亿元。
万科董秘谭华杰表示，未来一年，万科会在稳健经营的基础上，关注土地市场可能出现的调整，但总体而言，在拓展新项目方面会更加严格。同时，他也表示，２０１１年下半年，市场景气度下滑，企业打折促销行为增加，住宅销售的毛利率不可避免地受到影响。预计未来一段时期，万科的净利率相对于２０１１年将有所下降。（完）
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