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金地集团3月9日公布今年2月销售情况。数据显示，2月公司实现签约面积11.9万平方米，签约金额12.3亿元，同比分别增加112.2%及85%。
2012年首两月，金地累计实现签约面积15.6万平方米，累计实现签约金额16.4亿元，分别同比减少7.1%及29.7%。
销售加速去化
值得一提的是，环比1月，金地2月的签约面积及金额涨幅分别达到221.7%及207.5%，这或主要与2月推盘量加大有关。
据了解，金地2月主要有4个项目新推或加推，包括南京自在城、杭州天逸、武汉澜菲溪岸、武汉艺境(东湖高新项目)，较1月仅有杭州天逸和南京自在城两盘的推售量翻番。
而从最新披露资料来看，金地在3月的新推或加推盘项目更是达到14个，且主要集中在华东区域。
上述项目包括：南京自在城、杭州自在城、杭州天逸、绍兴自在城、武汉澜菲溪岸、武汉圣爱米伦、武汉艺境、长沙三千府、沈阳名京、沈阳铂悦、广州荔湖城、上海艺华年(航头)、慈溪鸿悦、西安湖城大境等。
随着推盘量的不断加大，相信金地3月的销售额将较2月有不小的上涨。
然而，虽然眼下市场成交渐有回升，楼市“小阳春”初现，但业内对于后市的走向并不乐观，市场销售压力依然未见有减缓。
在淡市之下，金地今年采取积极调整户型结构，加大中小户型的供给的策略，但今年全年高达600亿的总体可售货值，也不容忽视。
从目前的情况来看，降价已是不可避免的选择，近期去化表现较为不错的南京金地自在城，也加入至促销抢跑行列。
据了解，南京自在城新推的8期3、10号楼，共计240套房源，面积89、112平方米，毛坯均价为7800-8000元/平方米，比在售的六期房源下调1000多元每平方米，比去年7月份推出的同类型房源每平米降价2000多元。
辟谣人事“暗涌”
行业寒冬已至，在这个现金为王的时期，为了尽可能地缩减开支，市场纷纷传出房企除了减缓扩张支出，甚至使出“裁员减薪”大招，而金地亦被卷进这一轮的“裁员潮”传言之中。
日前，市场传言称，金地将裁员10%、降薪10%，然而金地已对该消息进行否认，并指行业不景气裁员降薪解决不了问题，如果公司有这方面的动作，会第一时间发公告披露。
金地集团人事部门有关人士称，近日有听到金地裁员和降薪的传闻，但目前没有见到公司下发的裁员红头文件，今年职工的工资现在也没有下降。公司裁员和降薪是公司领导决策的事情，公司一般员工不知道这方面信息。
另有业内人士就称，其实金地集团去年底就有裁员，今年开工后也有裁员。但金地裁员就属于每年度企业正常优胜劣汰的人员流动。
不过，在辟谣了裁员10%、降薪10%传言的同时。业内确实观察到，金地在年初出现部分区域高管的人事变动与调整。
近日有消息透露，南京金地副总经理腾玲玲已于日前递交辞呈，将离开金地集团，接任者为原上海金地市场部营销总经理宋家泰。
据了解，宋家泰是地产界较有名的金牌操盘手，由他操盘的代表项目有金地未未来、金地 湾流域等。
据传离任后的滕玲玲将加盟万科，并接任南京万科副总经理的职位，但该消息尚未得到证实。
值得一提的是，滕玲玲曾任上海万科营销总监，2010年5月被挖角到南京金地，任职分管营销的副总，后升职为该区域副总经理。据观点地产网 梁嘉欣
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