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农村宅基地置换成城市住房
本报讯 （记者徐靖 通讯员任沃宁）村集体出地，镇政府出钱，建成大型高档住宅小区之后，再用于安置拥有固化宅基地的户主，从而使原本不能够在市场上流通交易的小产权房变身为可以自由租赁、转让的城市商品房。按照这一思路，乐从镇政府迈出了顺德农村综合改革推行农村宅基地置换城镇住房试点的第一步。
上周五，乐从首个集约社区――“北岸美庐”项目在沙滘北村奠基，该项目由乐从镇政府与北村股份社合作，由政府出资5亿元，沙滘北村集合原先分给村民的41亩固化宅基地，然后再拿出村内掌握的约20亩土地，将这61亩土地作为北岸美庐的建设用地。集约社区建成后的住宅建筑用于安置北村129户的固化人员，以2500元/平方米的建设成本价售予固化人员，从而实现农村宅基地置换城市住宅。
乐从镇政府相关负责人透露，新建的这些住宅都是“大产权房”，可与正常的商品房一样在市场上租赁和出售来获取收入。而在同一区域，相邻的商业楼盘售价达到了8500元至10000元/平方米。另外，北岸美庐建成之后，还将形成大约16000平方米的商铺，这些商铺将全部返还给村集体经济。
据了解，乐从北岸美庐预计将于2013年交付使用，共有734个住宅单位，除了安置北村129户固化人员外，剩余住宅将用于安置公共设施、市政道路建设中的拆迁安置户，采用1∶1的产权置换方式安置。
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