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房屋面积过分缩水开发商应加倍赔偿

发布时间:2012年03月12日 11:06 | 进入复兴论坛 | 来源：中新网 | 手机看视频

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　　新房到手后却发现房子面积缩水了，房屋结构和图纸严重不符。遇到这样的情况，购房者应如何维护利益？对此，辽宁省消费者协会提醒，如果开发商交付的房屋面积与合同约定不符，出入过大，消费者有权要求开发商加倍赔偿损失。

　　营口市消费者张长顺在营口中华园新居三期新购买了一套56平方米的住房。交房后，张先生发现房子竟比协议少了21平方米。多次与开发商交涉未果，张先生向营口市消协投诉，经消协调解，开发商最终承认企业的过失，予以消费者加倍赔偿。

　　辽宁省消费者协会表示，部分开发商擅自改变图纸设计，减少房屋面积，是消费者投诉的热点之一。消费者权益保护法第49条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释第十四条也规定，房屋实际面积小于合同约定面积的，且面积误差比超过3%部分的房价款，应由出卖人双倍返还买受人。据此，若消费者发现房屋面积过分缩水时，有权要求开发商加倍赔偿自己损失。(记者初杭)

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面积误差比

要求开发商

商品房买卖合同

最高人民法院

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