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　　栏目主持：南方日报记者林涌浩

　　看过新房的人都知道，现在开发商为了提升前来看房的市民的购房欲望，通常都会设置样板房。但是看完样板房后，再看实际的房源，不少市民还是失望而归。所以要提醒广大购房者，别被样板房蒙住眼睛。

　　如果说很多男性买房更注重实用性的话，那么很多女性则更重视房屋是否漂亮，样板房对她们是否购买起着较大的作用。而这也正中了开发商下怀，因为建造样板房的最大目的就是让购房者产生购房冲动。接下来为大家一一揭开样板房“坑爹”的地方。

　　使用镜子以小变大

　　样板房总是能把玻璃和镜子用到极致，那种通透感可能正是准业主所追求的，因为感觉光照很好。装修设计师用玻璃和镜子将样板房的空间最大化。可是如果没有玻璃，又是什么效果呢？这点开发商自己最清楚。原来实际的房子其实没有样板房看到的那么大，光线没有现在那么好。当然，准业主购房后，也可以用玻璃和镜子装饰一下自己的房子，但是问题是玻璃和镜子只能令空间看起来变大，但它们没有收纳功能或其他更加好的用途。样板房里的几样家具，其实远远不能满足正常家庭生活的实际需要，玻璃和镜子的确放大准业主眼睛里了“空间”，但同时减少的是房子的实际空间。

　　花心思设置软装修诱惑人

　　通常在样板房里还能看到一些既新颖又高档的软装修，它们是那么恰当地用在墙上或者摆放在角落里，让人感觉非常时尚。当然工作人员同时也会告知，这个在交房时是没有的。这个时候，准业主的第一反应除了遗憾也会安慰自己，“反正自己也可以以后加上。”于是大家看到的1500元装修标准和实际享有的是不一样的。

　　样板房通常建在最好的位置

　　当大家站在样板房里向外眺望时，外面的景观通常都是比较好的，视野几乎没有什么阻挡。可是当业主拿到自己的房子时，并非也能有好的景观。因为开发商选择样板房时，通常第一个想到的就是位置。在最好的位置建造样板房，通常能减少购房者不少疑问。比如一个本来容积率接近4.0的楼盘，它通常就会在小区别的位置单置一个样板房，这样就看不到周围高耸的楼盘，阳光也就自然能够照耀到样板房中来。

　　薄墙体让样板房显得更宽敞

　　准业主在看样板房的时候，常常都觉得面积似乎够大，可真正搬进去时，怎么感觉面积似乎小了点。所以准业主在看样板房的时候不妨注意一下实际面宽，因为实际房子的墙体厚度往往厚于样板房。一般来说，厅的宽度在4米左右为好，而南北进深最好在10米―12米，如果能拿到工程图纸那就更好，因为这是最实际的东西。另外当准业主看中宽敞气派的大堂和楼梯间时，也不要忘了实际得房率正在降低。