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开发商抛售商铺频现

发布时间:2012年03月11日 02:20 | 进入复兴论坛 | 来源:广州日报 | 手机看视频


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  商业地产一周成交

  商铺:

  社区商铺大手交易频现

  成交量分析:全市商铺成交123套,合计12744平方米,面积相比上周翻了一倍。海珠区大盘江南新苑去年10月份抛售2.4万平方米的裙楼回笼资金10亿元,本周再次有3588平方米交易量;位于龙津西路传统商业旺地的富力广场本周有2507平方米的社区商铺交易;最近表现抢眼的增城富港东汇城,本周交易量回落至1031平方米。

  成交价分析:本周商铺成交均价为23584元/m2,相比上周下降25%。上周均价因万艺广场及白云绿地金融中心成交量大成交价高而拉升,本周均价回落至正常轨道。本周成交价的前三位都属于专业市场。其中万艺广场成交157平方米,均价11万多元/m2,位于站西路鞋业圈的环球国际商贸中心,成交均价为72725元/m2,此外,天伦东鸣轩的成交均价为67866元/m2。

  写字楼:

  旧客成盈凯主要捧场客

  成交量分析:本周写字楼成交188套,合计15673平方米,与上周环比下跌1%。市场热点只有珠江新城富力盈凯和番禺万博商务圈的敏捷上城,分别成交3230平方米和3034平方米。其余各项目表现一般,并无十分出彩之处。

  成交价分析:本周写字楼成交均价为21255元/m2,价格相对上周下跌了1%,市场整体变化不大。而天銮广场单价依然称雄市场,成交均价为45872元/m2,整周售出三套。富力盈凯成交均价38054元/m2,成交量3230平方米,该项目现阶段依然是对内部旧业主销售,如此成交量证明该项目的区位与素质得到认可。

  记者李凤荷 点评:中原地产

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