在近日召开的十一届全国人大五次会议新闻记者会上，财政部部长谢旭人表示，将进一步研究推进房产税改革的方案，适当扩大试点范围，积极稳妥地加以推进。而在今年的政府工作报告中也指出，加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度，促进房地产市场长期平稳健康发展。种种迹象表明，房产税改革全面推开“箭在弦上”。

　　虽然对于扩大房产税试点，市场已经有了共识，但是究竟如何扩大，市场却存在着一定的分歧：一些观点认为，此次扩大房产税试点，主要聚焦在范围上，也就是除了上海和重庆之外，再增加是试点的城市，以求通过更多的数据，来分析房产税的效果；另外一些观点则认为，由于首批试点房产税的城市征收对象，即税源受限，使得效果并不是十分明显，因此此次扩大房产税试点，可能更多地从征收对象入手。

　　房产税的征收对象是房屋，个人拥有的房产越多，缴纳税金越高，这是大家都基本认同的。但是从实际情况来看，普通家庭拥有两套以及以上的房子情况并不少见，其中也不都是为了投资、投机，特别是当家庭中的子女成年后，为了结婚而购房的婚房更是普遍现象，如果将其也纳入房产税的征收范围，很容易造成政策的“误伤”。

　　从海外的情况来看，房产税在房地产交易中所占据的比例，远远大于房地产交易中所产生的税赋。像美国地方税的1/3来自于物业税、房产税，而在中国地方税的1/3左右来自于房地产交易中的有关环节税，所以当房产税试点扩大之后，一方面要逐步将房地产交易中的有关环节税降低，但同时也要考虑原先已经买房人所支付的高额环节税，这个其中也有个平衡问题。

　　记得去年社会各界对房产税寄托了很大期望，然而在效果不明显之后，市场出现了一时沉寂，随着在今年两会上，房产税再度成为市场关注的焦点，我们也希望其应该成为未来市场的常态化制度，并成为“后限购时代”的重要调控方向。因此，不妨可以做短期以及中长期的目标，这样无疑可以使得市场各方据此来对未来房地产市场走势进行判断，做出合适的决策，早日打破目前双方的僵持状态，从而促进房地产市场健康发展。

　　作者：杨羽