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上海二套房“新口径”夭折后，对限购政策进一步从严执行。记者获悉，从2月28日起，上海宝山、嘉定、长宁等部分区县按照家庭住房情况从严进行购房资格认定，“上海户籍家庭中成年未婚子女若和父母共有一套及以上房产的，不可再买第二套房。”这意味着，成年子女只要在父母房子的产证上有名字的，就不能在婚前购买婚房。其他区县目前虽相对宽松，但未婚成年子女买房资格的认定要求也各不相同。
记者从上海各区交易中心了解的情况看，目前嘉定、长宁、徐汇与宝山政策基本一致，成年未婚子女只要是在父母房屋的产证上有名字的，都不可再买房。其余各区政策与之前差别不大，已成年子女与父母可视为两个家庭，在父母房屋的产证上有名字并不妨碍子女再买二套房。但个别区县子女购买二套房的政策也有略微调整，总体政策趋向严格。例如虹口区房产交易中心的工作人员告诉记者，成年未婚子女若与父母共有房产的，必须年满法定结婚年龄方可再购房屋。
上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，从政策的执行情况来看，宝山等区的限购较为严格。“上海出现区域限购政策趋严的情况，可能是由于目前楼市正值小阳春，回暖的势头过猛。但限购收紧的趋势是否会蔓延至全市范围，还需要看市场的总体形势。”（上证）
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