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江北谢家地段，南至余姚江，北至北环西路，西至机场北路，东至铁路。
光说路名，可能很多人都不确定。可只要一提地段东端，有个江北万达广场，估计市民脑海中就有幅活“地图”了。
俗话说“背靠大树好乘凉”，挨着江北万达广场这一“富矿”，谢家地段要做足商业味。
昨天，宁波市规划网挂出了“谢家地段控制性详细规划批前公示”，在4月6日前向市民征求意见。从规划内容看，突出商业味，是这一地块的发展方向。
谢家地段控规有变动
这份谢家地段控规，公示期为3月6日至4月6日。期间，规划部门也开通了电话（0574-87733543）、邮件（nbghj@ningbo.gov.cn）等渠道，供市民提意见。
其实，早在2009年9月，这一地段已经有一份控规通过了宁波市政府的批复。
对于此番调整的原因，宁波市规划局的答复是：为积极响应经济社会发展新形势、新变化，同时结合社会各界和广大市民的意见建议，市规划部门对此控规进行了调整完善。
记者听到的一种说法是，此番控规调整，与江北新行政中心的选址变动有关。按照2009年的规划，这一地段内原规划有江北区新行政中心，这一信息也在宁波市规划局得到证实。
有消息称，现江北新行政中心要建在姚江新区。因此，在昨天挂出的谢家控规功能结构图上，就取消了行政办公区域。
突出商业味，现有企业要逐步外迁
根据规划，江北谢家地段规划的定位为：以高品质居住为主导，以商务办公和商业休闲为基本功能的城市综合区块。
从规划看，主要突出了居住和商业两大功能。
现在，这里已经有广厦怡庭、春晖佳苑、宁馨园、三和嘉园等一批住宅小区。从整个规划用地看，居住用地占了总用地的38%。新增的居住用地，主要集中于江北大道以东的宝庆路两侧、机场路以东的规划二路两侧。这里将会形成5个社区，住户4万人。
商业方面，地段的东区，就是江北万达商业广场。根据规划，姚江北岸规划是商住混合用地，在地块的沿江一侧都要建商业或商务办公建筑。
地块内，还专门规划有两条商业街，做足逛街的氛围。
另外，这一地块内，也不再布局工业用地和仓储用地。现有工业企业，都将逐步外迁。
公园、游步道“亲水”元素也不少
挨着姚江，谢家地段也要做足水文化。比如，姚江畔、丽江西路以南，会有座狭长的滨江公园；规划区的西北角，则会结合体育用地建设一座体育公园；在机场北路以东的位置还会有座社区公园。
这份规划单独列出了步行系统一节，说要打造“五横四纵”的公共步行通道系统。“四纵”为：体育公园至滨江、轨道广厦怡庭站至滨江、规划五路、姚江北商业中心至滨江。“五横”为：轨道广厦怡庭站至体育公园、榭嘉路南侧、轨道庄桥货站站至滨江绿地、规划八路至宝庆寺、余姚江沿江步道。
本报通讯员 叶建明 本报记者 周文丹
作者：周文丹
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