　　本报记者　刘红杰　杨凡　马绍栋

　　3月6日下午,财政部部长谢旭人称适当扩大房产税试点范围,正研究房产税进北京。房产税改革是否会迅速向二三线城市扩展?山东距离房产税还有多远?专家认为,如果山东进行房产税试点,首选是青岛。

　　房产税争议仍存

　　从去年初开始,我国开始在上海和重庆进行房产税试点。重庆市市长黄奇帆证实,试点一年的重庆房产税效果非常好,包括3000多套别墅、6000多套高级公寓,一年收税1亿元,缴税率达到97%,建议将房产税向全国推广。

　　对此,全国政协委员、山东财经大学郭松海教授表示赞成。“开征房产税,一是可以抑制房地产市场的投资投机行为。二是在一定程度上促使收入和财产的合理分配；三是房产税作为地方税,是地方政府重要而稳定的税源。”

　　但全国政协委员、国税总局原副局长许善达对此坚决反对。“上海房产税收入几千万元,重庆1亿元,这能作为税收主体吗?现在房价有所降低,但除了重庆、上海,别的地方没房产税,谁认为现在房价降低是房产税起作用了呢?”

　　试点城市或增三五个

　　业内普遍认为,一旦北京成为房产税试点,扩大房产税试点势在必行。

　　中原地产三级市场研究部总监张大伟认为,最近,在武汉、南京等二三线城市推出房产税试点的可能性很大,较北京更有可能。

　　全国政协委员、河南台兴房地产公司董事长王超斌说,“房产税可以开征,但要在几个大城市逐步推开,像一些小城市的房价本来很低,你再征房产税是没有意义的。”

　　房产税究竟会否在二三线城市推开?从有关部门的态度能看出一些蛛丝马迹。有媒体报道,国税总局相关人士表示,按照中央的部署,房产税不会马上推广至全国,但是试点城市会逐年增加,今年有可能会增加三到五个城市,但是具体按照什么标准来选择城市仍在研究。

　　可实行累进制税率

　　郭松海表示,全国40个重点城市个人住房信息系统与住建部联网,包括济南、青岛。“但就我省来说,如果要推行房产税试点,肯定在青岛,不会在济南。因为青岛前期做了大量的工作,房产权属、档案资料等都做了大量调查,最具备开征房产税的有利条件。”　

　　郭松海建议,如果要征收房产税,就要实行差别性的税收政策,区分消费性需求和投资性需求。“在消费环节,对第一套自用普通住房,一般实行免税,如面积超出普通商品房面积标准二倍的,可对超出部分按规定缴纳房产税。对第二套住宅可按面积征税,如二套住宅面积超出普通商品房标准的,对超出面积可按较低税率如0.5%征收。对三套住宅或三套以上住宅,应按套数或按面积实行累进制税率,其税率高于1%。”

　　全国政协委员、清华大学教授蔡继明则表示,开征房产税后,限购令就可以放宽了,保证房地产市场的健康发展。