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全国政协委员、原东方资产管理公司总裁梅兴保2日表示，部分规模较小的房地产公司信托融资今年可能会出现风险，但目前房地产信托还不存在系统性风险。
梅兴保表示，个别信托公司的个别项目出现风险的可能性很大，特别是在近一两年房地产热潮中建立起来的房地产信托产品。一些项目拿地价格高，融资成本高，自有资金投入不足。去年就已经出现了一些展期的现象，但通过增发新信托产品的方式渡过了兑付危机。如果房地产市场持续低迷，这些依赖信托融资的房地产项目风险可能会进一步显现。
不过，目前还看不出房地产信托存在系统性风险。因为大型房地产公司的处境还不是很困难，而大型房地产公司的信托融资占到了全部房地产信托的很大一部分。
(来源:中国证券报)
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