改善型需求渐成大户型产品购买主力资料图片

　　节后重庆楼市出现小阳春，市场成交量不断攀高，不少开发商也顺势推出大户型产品来抢食市场蛋糕。昨日，重庆晚报记者在采访中了解到，多套房信贷政策限制及开发商的低价策略，成为大户型走热的两大主要因素。

　　业内分析人士认为，目前或许成为改善性需求购房者出手机会。

　　大户型争相入市

　　重庆晚报记者日前走访我市多家售房部，发现各项目均有不同数量大户型推出。

　　位于高九路上的协信总部城，除了即将推出的套内73平方米的刚需产品外，还将推出套内115平方米的大户型，各占此次推货量的50%。位于两路回兴的旭辉新里程即将推出套内96109平方米的高层大户，总价仅60万左右，而旭辉朗香郡洋房套内90110平方米，总价80万左右。保利港湾国际3月即将推出套内115135平方米一线江景大房，最低单价仅7900元起。位于新牌坊的中渝国宾城，本月也将推出套内117136平方米的2号楼房源。

　　位于石马河附近的一楼盘，以大户型为主，户型面积集中在115135平方米左右。高层单价一直在9000元左右，但记者近日在售房部了解到，其近期也将推出部分单价7000多的特价房。而恒大旗下恒大绿洲、恒大城、恒大帝景、恒大雅苑目前持续在售的90130平方米大户型，也有不同程度优惠。

　　都是信贷惹的祸

　　重庆同成置业顾问有限公司副总傅奕告诉记者，根据同成置业每月的市调报告显示，近两月市场对大户型的需求明显同比去年增加近8个百分点。一方面信贷限制导致大户型旺销，同时开发商调低大户型售价是关键。

　　重庆晚报记者在协信总部城销售中心见到购房者小樊时，她已经决定放弃之前选中的69平方米的小两房，“我还是再等等，他们马上要推套内115的大户型了，干脆一步到位买套大房子，省得占用了贷款名额。”

　　小樊毕业工作了5年，目前手上积蓄仅够买一套小两房。但国家对二套房首付和贷款的限制，让小樊放弃了原有决定。“我和男朋友马上就要结婚，过不了两年又会要小孩，如果买个小两房，到时不管哪方父母都没法过来带小孩。而且现在换房成本太高了，不仅首付比列要提高，利率还要上浮。找双方父母赞助一下，一步到位算了。”

　　重庆晚报记者在走访中了解到，和小樊一样持有相同观点的购房者还不在少数。原本打算在同一个小区购买两套小房子，和父母分开住的小唐也因为贷款原因放弃了原有决定。“太划不来了，本来还想享受一下自己的空间，但现在买两套，第二套房的首付和利息都太高了，还是直接买大户型算了”。

　　换购大户型机会来了

　　价格永远是牵动市场最敏感的那条神经，大户型一调价市场即反应热烈。作为资深行业内人士的侯女士近日做好了换房打算。

　　“现在是换大户型的最佳时机了”。她告诉重庆晚报记者，此次小阳春明智的开发商们都在跑货，下半年市场如何谁也说不清楚，冲量必动价格，“现在不换大房，以后我们一家五口都只有窝在那70平方米了”。

　　傅奕也表示，目前是换购大户型的最佳买点。

　　重庆晚报记者李欣

　　作者：李欣