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2012年两会前夕，中国网络电视台“中国理想”节目组记者就当前民众住房方面的热点问题采访了《财经》杂志执行主编何刚先生，以下为文字实录：
何刚：关于住房问题，为什么保障房建设目标是三千六百万套？我的理解，保障房的建设，从去年开始，今后十年之内，中国政府最重要的民心大工程，也是针对房地产整体调控之后最重要的一个供应补充。为什么是三千六百万套？我觉得这是可能基于各种数字的估算，尤其是基于市场所缺少的房地产供应的估算。当然，同时也基于我们可动用的资金。比如我们这边有两个大致的参考的例子。首先保障房并不是针对所有的城市居民，它主要针对的是城市里边中低收入人群，尤其是低收入的没有能力自己解决住房的人群。三千六百万套的概念，可以简单理解为覆盖的是三千六百万家庭，背后是一亿甚至超过一亿城市低收入人群，这跟我们目前城市里边最急需解决住房的低收入人群的数量，应该说是基本吻合和匹配的，也就是将近20%左右的人有可能获得保障性住房的覆盖。
第二，跟资金建设有关系。比如说可以简单地算一笔帐，一套保障性住房改造、重建，全国平均一套房子大概十万人民币左右来算，我们会看到大概是多大呢？叫做三万六千亿建设规模，这个数字在目前中国中央和各级政府，包括社会资金的筹措来讲，有可能得到解决的。但是我们投入更多，未来几年，十二五期间是不是搞五千万套，七千万套？会发现我们的财力也无法完全承担。
另外一点，我们必须认识到，保障性住房问题的解决不是只靠十二五就彻底解决了，我们一定要有长期的规划和打算。首先解决最紧迫的，这三千六百万套里，有相当一批是棚户区的改造，因为他们的居住条件是最恶劣的，首先解决他们的问题，然后再进一步逐渐改进和提高低收入人群的住房产品，比如从一间房子变成两间，从两间逐渐变成小的三间，这是逐步改善的过程
我相信如果十二五的三千六百万套基础完成之后，中国贫困人群住房就得到了基本改善，这样我们在十三五、十四五的时候，再做保障性住房的升级换代，那样条件就基本具备了。所以，当下我认为它更多的还是解决基本住房保障计划。另外，我也不认为它会必然导致富人区和贫民窟所谓的对立。首先我们要承认，中国像世界上很多国家一样，只要实行市场经济，就一定会有贫富差距。相对富裕的人在居住条件比较好的地方，相对聚居，可能相对贫困的人在更加价廉物美的地方相对聚居，我觉得这也是一种正常的自然的选择。当然，在城市的规划当中，我们要避免让贫民区和富人区形成一种泾渭分明的对立。中国与西方世界可能略有区别的地方就在于，政府的规划控制和调控能力更强，我们可以通过一些引导的方式，让不同阶层的人群适度的有所杂居。比如在重庆、上海、北京很多保障性住房的建设，不是简单的归堆，而是跟其它的商业，包括交通、教育、医疗等等配套设施混杂在一起，保证整个城市从规划的角度，是一个大致均衡的。当然，人们居住的自然选择是没办法的，也许是未来通过市场自行解决的问题。
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