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2012年两会前夕，中国网络电视台“中国理想”节目组记者就当前民众住房方面的热点问题采访了中国城市发展战略研究会副会长、财经评论员易鹏先生，以下为文字实录：
易鹏：对于保障房的建设，我们首先持肯定的态度，作为中国贫富差距相对比较大。同时区域性发展不平衡的国家而言，有一部分确实没有足够的收入能够购买房的这个阶层，那么政府要承担这个责任。当然首先要市场为主体，政府保障为辅，但是为辅你也要有足够的量，因为中国的人口基数，有住房需求的人非常庞大。那么提出三千六百万套，或者是乃至两千多万套，这个在很大程度上解决了这个问题。
最佳的结果是，因为中国房地产格局出现了低端有保障，通过保障房来解决，保障这些收入非常低的或者是弱势群体解决他们住房问题。中间有市场，就是你有一定经济条件的人，通过市场，通过商品房购买的方式来实现你的购买房目标或者改善你住房条件。第三个是高端要有限制，因为我们国情决定了，我们不能每个人都住别墅。即使每个人都特有钱也不能让你都住别墅。因为土地毕竟有限，那么对高端有限制，比如征收房产税，或是对高端房子征收更高的税率，抑制、控制高端的格局。如果形成这种关系的话，那么中国房地产市场就会进入一个良性的发展。那么政府也不会因为房价过高而担忧，因为你进入市场，愿意买愿意卖的问题，你去买，如果买不起房的弱势群体，政府给你保障。那么形成这么一个有机的中国房地产供应体系以后，很多问题就不会像现在这么复杂。政府也不会承担太多的责任。
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