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本报威海2月27日讯(记者 冯砚农 通讯员 宋芳 杨小静) 原籍乳山的于明(化名)上世纪60年代去了东北定居,将老家的房子借给堂弟于建(化名)居住。去年,老房子要拆迁了,于明此时才发现,自己的房子竟已经被登记到了于建名下。
1968年,于明自己拿钱建造了该房屋,由于当时并没有房屋管理登记办法,因此并没有对房屋产权进行登记。随后,于明一家到东北“闯关东”便定居在东北。此后的几十年间,于明没有回过家,将房子借给了堂弟于建居住。
2011年4月,于明偶然得知自己在老家的房子将要规划拆迁,可能会换到一套两居室的楼房。于明赶紧坐火车回到乳山老家。回家后,于明到村中一打听才知道,房子早就被登记在了堂弟名下。眼见着一套两居室的住房就要打水漂,于明很不甘心,便诉至乳山法院要求撤销当初的产权裁定。
乳山法院在审理过程中了解到,1999年6月,相关部门第一次为该房屋做出产权记录的是房屋初始登记,而非产权转移登记。原来,登记时于建到村中开具了一张房屋属自己所有的证明,然后就顺利地将房屋登记在自己的名下。
乳山法院认为,相关部门在实施具体行政行为时程序违法,于建实际办理的是房屋产权转移登记,而非房屋初始登记。因此,法院依法判决撤销该房屋产权登记。
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