新华网海口2月27日电（记者傅勇涛）每年冬季，温暖如春的海南岛吸引约45万人集中涌入，形成独特的“候鸟人群”现象。时下，北方天气逐渐转暖，大批“候鸟人群”开始离开海南，回到北方。

　　业内人士认为，“候鸟人群”的大量集中涌入给海南带来较大输入性压力，房屋空置率高、公共服务缺乏、社会群体管理无序等现象日益显现。度假天堂的海南之游缘何演变成海南之忧？

　　房屋空置率高 公共服务压力大

　　赴海南过冬已受到越来越多北方人的青睐。海南省政协社会和法制委员会调查统计，由各地“迁徙”海南休闲、度假、养老的“候鸟人群”约45万人，绝大多数来自北方城市，以离退休人员居多，大多选择在三亚居住生活。

　　记者走访海口市主城区外的一些住宅小区发现，各小区的入住率均不高。位于海口市海甸岛的海悦小区三栋19层的住宅楼晚上只有不到一半的房屋开着灯。小区保安说，业主多为内地人，冬季居住的人最多。

　　据部分海南省政协委员调查，三亚商品房空置率达到80％以上，大东海和海坡片区的空置率甚至达到90％左右。“候鸟群体”成为空置率高的主要推手。

　　“入住率不高在三亚、琼海、五指山等地区非常常见，许多新建小区无物业管理，停水停电的情况时有发生，住户遭遇偷盗甚至抢劫的事不断。”海南省政协委员、海南大学中国现代经济理论研究所所长王毅武说，“很多开发商在拿地的时候，就把目标客户定位为外地高端购房者。本地人买不起，外地人买了不常住，海南住宅高空置率就成为一种必然。”

　　“候鸟人群”的急剧增多，对城市公共设施造成明显压力。家住三亚凤凰水城的市民王珂抱怨说，每到冬天，公交车、医院、商场甚至菜市场经常人满为患，正常的生活秩序受到很大影响。“物价飞涨的春节黄金周更是本地居民的噩梦。”

　　记者了解到，冬季三亚物价普遍较高，青菜、肉类、海鲜等产品价格均高于海南各地。“‘候鸟人群’主要集中在三亚，人多了，商品供应不足，物价自然就上来了。”三亚河西区社会事务科科长陈春和说。

　　海南省政协社会和法制委员会的调查数据印证了本地居民的烦恼。据调查，近年来陆续进入三亚休假、养老的“候鸟人群”约25万人，与城市原住市民的比例接近1：1．5。

　　(来源:新华网)