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促销阵阵 刚需客捧热低价盘

发布时间:2012年02月28日 16:13 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网 | 手机看视频


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地产大佬微博唱多楼市搞另类促销 楼市价格战亦难避免

  二级市场

  大型开发商在2月份已经明显地按捺不住,除了恒大、保利、越秀、龙湖,近日又有招商地产在全国14个城市22个在售项目掀起史无前例的降价风暴。有内部传言称,招商地产此次优惠活动总量将让利10亿元,特别是一些刚需型产品,降价幅度相对明显。

  广州楼市促销热火朝天

  在广州,楼市的促销活动热火朝天。“越秀地产2012抄底现在时!大学城星汇文华一口折9折。”“恒大15周年大庆大优惠最后一周!恒大山水城十套一口价。”

  特别是在同一板块,价格战已开动。比如,在金沙洲板块,前一阵越秀地产旗下星汇金沙推出9380元/平方米的毛坯房。中海金沙湾部分尾货也开始以“9”字头起推货,新盘单价万元出头,比之前降了15%。而恒大销售人员告诉记者,其御景湾在3月份将推出的一批小户型,单价预计最低为10500元/平方米,相当打8.5折。

  楼价越低看楼者热情越高

  记者昨天亲历搜房网组织的看楼活动发现,刚需者对低价盘和降价盘表现了相当的兴趣。

  “看了一年了,房价(主要是市区)也没怎么降,迟买早买都差不多。”美女小何一家四口一起来看楼,她的预算在200万元,对于芳村板块有较大兴趣。

  已经结婚却没有房子的卢先生说,“看到合适的房子,肯定买。降价也降不到哪去,降一千/平方米,对我来说,也没有太大感觉。”

  在昨天记者跟随的四个盘中,中铁荔湾国际城虽然偏远,但是1.5~1.9万元/平方米的价格一下子让刚需者活跃起来了;而“保利公园九里”1.2~1.5万/平方米的价格已让不少人蠢蠢欲动了。

  据搜房网数据统计,春节后,广州新房市场网签成交量连涨3周,跃过1000套的关卡。与成交量上涨相对的是价格的下降,上周全市12个片区有9个片区的均价呈现出不同程度的下跌。

  一边是地产大佬在微博上唱多楼市搞另类促销,一边则是2012年已经打响的楼市价格战。

  记者昨天亲历搜房网的看楼行动发现,经过一年的等待,再加上促销活动的不断“挑逗”,刚需者对于低价盘和降价盘表现了相当的兴趣,广州楼市的看楼气氛和成交均有回暖迹象。然而,面对2012年市场明显的供大于求和宏观调控的整体不放松,“保量降价”依然是大多房企的最好选择。

  文/表 记者蒋悦飞

  上周大涨9.61%

  地产股:回暖先锋

  上周地产股涨幅达9.61%,成为股市周涨幅最大的行业。楼市板块的启动,是否就是楼市回暖的先行军?

  “部分城市调控微调,成为资本市场炒作理由。”北京中原市场研究部总监张大伟分析道,上海有居住证三年可买2套等“微调”事件,让市场认为,尽管今年调控政策大趋势上不会有松动,但各地操作层面会出现松动。“但是目前地产行业调控周期远未结束。”张大伟表示,未来6~12个月内房价或存在10%~20%的下调。

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