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广州下月37盘推新货 市区新盘主打小户型

发布时间:2012年02月27日 22:56 | 进入复兴论坛 | 来源:大洋网 | 手机看视频


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  (记者 罗莎琳 张金娜) 春节供货淡季结束后,广州3月的新盘新货供应量显著回升。据搜房网数据监控中心最新统计,截至2月24日,广州十区两市将有37个项目在3月推出新货,环比2月增长48%。其中,中心六区有14个新品上市,全新盘占8席,城郊六区有23盘推新,全新盘9个,14盘为旧盘加推。

  3月推新量大幅增长

  数据显示,2012年3月预计有37个项目推新,同比2011年3月的预计推新量(27个)有大幅增长。经过一年多的调控后,市场购买力在去年下半年明显受到积压,不少刚需买家选择在今年上半年出手置业,从春节后广州一手住宅市场的网签情况来看,成交正在逐渐回暖。预计3月份购买力将进一步释放,因此今年3月份的推新情况不仅好于前两个月,也好于去年同期。

  不过,许多原本预计2月份推新的项目并没有正式推货,尤其是中心六区的楼盘。在2月的新盘新货统计中,中心六区共有10个项目预计在2月开售,但是截至2月24日,实际上仅有3盘推出市场,不少开发商继续观望蓄客。这是由于中心六区的房价较高,在目前观望气氛仍然较浓的情况下,开发商信心不足,不敢盲目入市。

  市区新盘主打小户型

  3月份推新的项目中,中心区的新货几乎清一色是小户型。中心区楼盘单价较高,一套新房动辄几百万,普通自住型买家承受不起。在目前刚需客占据市场主力的情况下要想尽快出货,降低房屋总价就十分有必要,因此中心区的楼盘推新大部分都是小户型。

  城郊六区有23盘在3月推新,占全市新盘量60%,主要的供货量集中在花都和增城。花都将有9个项目在3月份推新,其中有5个都是全新盘,且全是以小户型为主,预计成交量不俗。增城有6个项目在下月推新,全部为老盘新推,包括之前大热的翡翠绿洲、锦绣御景国际等。番禺区下月推新的项目有三个:锦绣香江、大学城尚轩和时代外滩,全部为140平以上的大户型单位。

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