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万科A日K线图
房地产板块带动行情启动
本周，房地产板块个股平均涨幅9.66%，跑赢沪深300指数2.27%，位居A股市场所有行业涨跌幅榜第1名。
最牛分析师认为，相比年前，房地产行业所处的政策环境已经出现明显转暖。进入2月份，行业开始出现季节性回暖，2月份楼市成交量将会出现较为明显的同比和环比上升。
目前房地产板块估值依旧处于历史最底部。由于房地产行业发展的内在驱动依然存在，行业长期发展前景依然可以期待。从阶段性机会来看，投资者可关注春节后销售环比回升带来的投资机会。
最牛分析师观点
关注信贷政策变化
长江证券苏雪晶（天眼最牛分析师实时排名（房地产经营与开发）第10名）认为，近期楼市成交有所回暖。通过调研发现，各楼盘客户来访情况已经有了明显的好转，其中重要原因，在于节后信贷方面逐步宽松，首套房贷款已很通畅。随着三月份供给
进一步释放，在信贷以及楼盘各种优惠措施的支持下成交将会有比较明显的好转。
政策反转不可期，建议关注信贷政策变化。我们本轮看多地产不是预期政策的反转，而是基于对于货币政策的预期。研究证明信贷政策才是决定成交的真正因素，而并非限购等政策。
维持“看好”评级。仍然坚持一线地产股的投资逻辑，本轮一线地产股将真正受益于市场集中度的提高，推荐金地集团、万科、保利地产。对于二线管理良好的中南建设、金科股份、冠城大通等也予以推荐。
个股点评
万科A：目标价10元
公司历经了数个房地产波动周期后，不但能够保持较好的发展，并能够在
调控中获取更多的发展和壮大自己的机会。维持“强烈推荐”的投资评级。给予万科六个月的目标价为10元。
金地集团：相对估值7.3元
一体两翼，就是指以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼，协同发展，成为复合型的地产开发商。金融业务在为公司增加额外收入的同时，还提供了额外的融资保障。相对估值7.3元，维持公司“推荐”评级。 华西都市报记者朱雷
作者：朱雷
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