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戴德梁行:供过于求 内地楼价下跌已成定局

发布时间:2012年02月26日 18:08 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网-港澳频道 | 手机看视频


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  人民网2月24日电 据香港大公报报道,DTZ戴德梁行今日发表报告预计,今年内地经济增长平稳下行,商品住宅市场整体低迷格局持续,供需结构调整望促价格首现跌幅。今明两年全国住宅供过于求局面依旧严峻,房价上涨动力匮乏,国家严控房地产环境仍将持续。

  报告指出,受多重调控措施影响,目前全国多数城市去库存时间升至两年来历史高位。流动性紧张房企融资平台资金链高度紧绷,预计短期内房企财务杠杆将持续受压,成本高昂的海外融资、房地产信托、私募股权基金、民间借贷等形式依旧为房企的主要融资来源。

  戴德梁行数据显示,○七年至一一年间全国商品房新开工面积为52.6亿平方米,而同期的住房成交量为40.036亿平方米,即市场上有12.564亿平方米的供应未被消化,相信对价格下调构成较大压力。

责任编辑:孙人民

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