高端不高端，上下九还是在那里_新闻台

　　今年，广州规划部门将启动骑楼街规划检讨，究竟骑楼传统商业还能不能活下来？如何满足骑楼居民的生活配套需求？昨天，广州有媒体就对步行街、居住型、批发市场型三类骑楼街开展了调查，上下九的尴尬由此浮出水面，发人深省。

　　有人说，上下九是全国第一条商业步行街，虽然人气很旺，但从前金铺、大品牌扎堆，如今满目都是清仓便宜货，商业价值远不如天河、北京路。由此可见，如果怀有“骑楼不旺不如拆了算”的功利观，类似恩宁路那样，太草根还真有生存危机，商家不要，游客不去，文人呼吁也白说。因此政府部门要责无旁贷地加大输血和招商，学习港澳、学习苏杭成都，通过更时尚的规划，让上下九变得富丽堂皇起来，因为这事关广州商业文化的传宗接代。

　　然而，上下九骑楼大部分是私房，寿命百年，业态又是市场选择的结果。它发源于民居的分散经营，不是一个全新建设、全新招商的城市综合体，很难由政府统一规划变身。这意味着政府再强势也不能越界，最多做形象做宣传，至于这个地方最终会变成卖高档还是低档，卖皮鞋还是草鞋真的没法干预。

　　在广州，商圈会长成什么样子，这条街最后会卖什么，9成都是由区位禀赋注定的。从大处看是政府强势，微观看全是市场自发淘汰和选择，政府不能替代市场去考试。就像天河六运小区的小资商铺气氛，是规划不来的，也是其他地方复制不了的。有些街巷，做大排档最旺，再打造也成不了国际旗舰店。来的都是吃牛杂鱼蛋的学生哥，那就卖50元一件的T恤好了，不愿低就只能搬到太古汇，这是理性选择。

　　上下九形态和周边民居血脉相通，情趣相近，平民本质，百年老字号再好，可一缺停车位，二没超大空间，第三还要坚守本地味，想和现代购物中心比营业额真是以卵击石。上下九铺租走高和物价上升，对深巷居民没好处；它汹涌不息的客流碰上不发达的道路，又让老城变围城。商旅部门总想让这条老街与时俱进地扮演时代角色，既要粉墙优雅，粤曲屐声，又要商业声浪，声色无限，既要聚合高端，又要街坊情怀，根本就是自我矛盾自寻烦恼。看看骑楼背后沧桑的横街窄巷，就知道这个地方已经被过度透支和消耗，需要的是固本培元而不是继续折腾翻身。

　　政府往往对一个地区的商业旅游抱有强烈的依赖，尤其是以文化历史见长的老城区。我们也常常看到，一批批仿古街区借着古迹遗址而生。对普通游客来说，看热闹、品民生、感受历史情怀是第一的，甚至可以不带走一片树叶，不留下一张百元人民币，但商家最怕旺丁不旺财，政府也担心LV、GUCCI不来，美轮美奂的街区如果不能提升销量和营业额，就是商业的毒药，这种教训全国是屡见不鲜的。既然如此，政府还不如别把希望太多寄托在老街区的幻想中，早早发现机会、规划和开创新型商业平台为好。