二月二展鸿运龙首商圈发展潜力巨大_新闻台

　　今天是农历二月二，寓意着龙抬头的鸿运。正在隆重召开的西安市第十五届人大一次会议上，龙首商圈的抬头之势，成为了众人瞩目的焦点。建设西安国际化大都市，未央区是最具潜力的主战场。作为连接老城区与城北的咽喉之地，龙首商圈引进了百万平米大型城市综合体盛龙广场等项目，其迅速崛起也指日可待。未来如何发展，才能让龙首商圈迅速找准着力点？趁着人大一次会议紧张召开的间隙，记者专访了西安市人大代表、郅辉集团总裁范保强。

　　新型商圈定义黄金线新价值

　　作为产业功能的核心要素，商圈建设的成熟度已经成为了城市发展的一个缩影。在范保强看来，引进拥有国际化大都市理念、具备建设西安市核心商圈能力的企业来投资龙首商圈是重中之重。这就意味着，要坚持龙首商圈高品质、高档次的功能定位，保证购物、休闲、娱乐、健身、办工、住宿等等一应俱全。让消费者来了就不想走，走了还想来。

　　“同样处于地铁黄金沿线，龙首商圈完全有潜力成为产品更加高端、业态更加丰富的新型商圈。新兴的北城商圈没有这样那样的建设负担，可一次性发展到位。传统的重南轻北有一个过程，但随着城市轮廓的加深与规模的扩大，商圈的兴起步伐将走得更快。” 范保强对记者说道。

　　四月初，红星美凯龙龙首店即将盛大开业。2012年底，盛龙广场综合MALL的百货、电信、电玩、KTV、影院、健身中心也将陆续投入使用。盛龙广场地处地铁线上，是CBD商圈的核心，扼守城市北移的承前启后之咽喉。它的出现与繁荣，是国际化大都市与西安核心商圈的双重呼唤。

　　立体停车场是消费环境王牌

　　在未来的城市发展规划中，范保强建议，应秉承“得停车者得天下”的理念，大力建设停车场。“西安市现在有130万辆车，两年后将有200万辆车，增加将近一倍，五年后更是数倍于现在。地下停车场受地下水源的限制，已经不能满足核心商圈的发展需要。结合商业体的特点建设地上停车场，才能解决停车问题并方便消费者购物。希望有关部门对于地上立体停车场的建设上的容积率、城市配套费等方面予以政策优惠。建设过程中，盛龙广场也将停车场作为重中之重，地下三层拥有3000多个停车位，做到有序运营。”

　　路网建设增强核心推动力

　　路网建设是城市发展的重要引擎，可释放出几何倍数的经济效应。范保强认为，未来应该大力打通龙首商圈的相关道路完善基础配套设施，包括老北二环、纬二十八街以及未央路以东横向纵向的道路等，从而扫除交通障碍。

　　在伦敦、新加坡等地，范保强发现，各大购物中心都是通过地下隧道或者地上过街桥进行的连接。“如果这样的建设也能在龙首商圈实现，将红星美凯龙龙首店、盛龙广场、印象城以及正在规划中的其他购物中心进行链接，那势必会增加消费者的购物、休闲、娱乐、健身等消费时间。俗话说，大木百寻，根积深也；沧海万仞，众流成也。龙首商圈早一天成为核心，以点带面，对城市化建设的推动作用就越强。”

　　记者张莉