原住民购买力”释放城北楼市迎来第一波购房潮_新闻台

　　“北改置业首选一环龙门镇”、“6200元/平方米起，2.5环沙河源，北改首席标杆”、“北改完成后，2.5环还有这个价吗？”……开年第一季，城北楼市就率先发力，借助“北改”的火爆势头抢夺客源，其中因“北改”拆迁的“原住民”则成为城北区域内开发商竞相争夺的准客户。

　　数以千计住户搬迁就近置业成首选

　　从城北天府宾馆驱车朝昭觉寺方向前行，沿路的商铺已经被新砌的水泥墙封闭，到处都挂着关于“北改”的宣传标语，“区域内拆迁改造的氛围已经非常浓厚，数以千计的住户正在准备搬迁。”据周边居民介绍，片区目前拆迁的情景仅仅是“北改”工程的一个小小缩影，同时还有更多的城北“原住民”正在或者即将面临搬迁。

　　据一些调查公司了解，此次“北改”过程中，在巨大的区域利好下，超过80%的城北“原住民”仍然愿意就近居住。“住了很多年，对周围的交通、购物等配套都已经非常熟悉、习惯了，而且很多亲戚朋友都在周边居住，生活也可以互相照应。”一家几代人都一直在青龙场居住的张先生告诉记者，选择就近置业，一方面是因为习惯了区域环境，另一方面则是现在的各种亲戚关系网络也在这一区域，特别是小孩子读书一直在该片区，如果突然换到另外的区域，则会给生活、工作带来极大的不便利。而另外一些选择就近置业的“原住民”，则是借“北改”的契机，将“小房换大房”、“普通房换高档房”的想法变成实际行动，借“北改”升级自己的居住质量。

　　开发商应声出击给出城北最大想象空间

　　上周末，虽然天气仍然寒冷，但在记者走访的城北多个楼盘售楼部现场发现，门口不断招呼如何停车的保安、忙碌的置业顾问、电话声此起彼伏……城北楼市随着“北改”步伐的不断推进变得春意盎然。

　　据龙门镇项目负责人介绍，根据近两周的销售情况和来电来访情况综合分析，很多因“北改”拆迁的城北住户，都在看好城北未来巨大发展的前景下，选择购买城北区域内的高端住宅，借机升级居住品质。据了解，虽然目前“北改”的旧城拆迁是以“原地返迁”的模式进行，但经过多年的个人积累和面对即将到来的翻天覆地的变化，过去多年熟悉的城北城市面貌即将发生巨变，就近置业，就近升级居住质量成为这部分人群的首选。

　　对此，不少开发商在面对这一“原住民”购房潮时也做足了准备，不仅开发了不少针对高端客户群的产品，而且也将目光瞄向了范围更大的刚需客户群。据了解，像绿地世纪城这段时间推出的89平方米户型则可以轻松满足三口之家的居家需求，“这类户型完全满足在‘北改’后，想从一个大家庭中独立出来的小青年家庭的居家想法。”

　　华西都市报记者钱乐亮